Estúdio 2º andar com varanda e grill

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Pueyrredón
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Villa Pueyrredón · Av. De Los Constituyentes 4468, C1431EXJ, Villa Urquiza, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 20% acima da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
US$ 557 mais US$ 72 de condomínio: US$ 629 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.114: o primeiro mês mais um depósito de US$ 557, que é devolvido.
Pede US$ 557: 20% acima da mediana do segmento em Villa Pueyrredón (US$ 464, 61 anúncios).
Para o seu perfil é o #1 de 47 comparáveis em Villa Pueyrredón.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 22 dias; esta está há 12.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 26 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua	+5 min/dia

As melhores alternativas do seu segmento

Seu candidato: #1 Depto Con Balcón Al Frente Y Parrilla. Super Luminoso - Terraza + Gym US$ 557

Departamento En Villa Devoto US$ 464 · +10 min/dia · −US$ 93/mês Localização silenciosa

Departamento en Alquiler en Villa Pueyrredon, Capital Federal US$ 464 · +5 min/dia · −US$ 93/mês Localização silenciosa

Ver os 47 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 47 anúncios verificados em Villa Pueyrredón, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Estúdio no 2º andar voltado para a rua, orientação leste. Possui varanda com grill e terraço, além de área de gym no prédio; há elevador. Não é mobiliado e não tem vaga de estacionamento; não são permitidos cães.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um estúdio no 2º andar com varanda frontal e grill, além de terraço e amenities de gym, com fogão elétrico e água quente central a gás.

2º andar, orientação leste; varanda frontal com grill.
Fogão elétrico (2 bocas) e forno elétrico; água quente central a gás e conexão para máquina de lavar.
2 splits frio/calor e banheiro com banheira.
Terraço com gym; elevador disponível.
Contrato de 2 anos, entrada imediata e ajuste trimestral pelo IPC.

Contras

Alguns detalhes não aparecem no texto e devem ser confirmados se forem importantes.

Não são permitidos cães (pets: Não).
Sem estacionamento (0 vagas).
Não é mobiliado (Amoblado: Não).

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão
Forno

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Academia
Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

8 locais nomeados a pé

Constituyentes y Juramento Ônibus 2 min a pé
Diadema Farmácia 2 min a pé
Teruya Restaurante 4 min a pé
Adaggio Café 5 min a pé
Supermercado Sabrina 6 min a pé
O3 Gym Academia 6 min a pé
Avenida Mendoza Praça 8 min a pé
Echeverría Metrô 15 min a pé

≈ US$ 557/mês(AR$ 850.000)

+ US$ 72 Taxa de condomínio/mês

Villa Pueyrredón · US$ 450–US$ 594/mês · 124 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 557
Taxa de condomínio US$ 72
Serviços estimados US$ 117
Subtotal US$ 746
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Total mensal US$ 829

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 557
Depósito de segurança US$ 557
Total na assinatura US$ 1.114

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.984. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.