Imóvel: 2 quartos, San Cristóbal

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Cristóbal
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · San Cristóbal · La Rioja Al 1000, Boedo, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 12% abaixo da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 458 mais US$ 80 de condomínio: US$ 538 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.374, incluindo um depósito de US$ 458 que é devolvido.
Pede US$ 458: 12% abaixo da mediana do segmento em San Cristóbal (US$ 523, 28 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 24 dias; esta está há 62.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 18 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

As melhores alternativas do seu segmento

Seu candidato: #1

Alquiler 2 Ambientes Y Medio 60m² Comedor Diario Entrepiso En San Cristóbal / Boedo Excelente Estado US$ 458

Imóvel: 2 quartos, San Cristóbal US$ 490 · +US$ 32/mês Localização silenciosa

Ver os 21 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 21 anúncios verificados em San Cristóbal, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · San Cristóbal · 60 m². Custos mensais: Aluguel US$ 458, Taxa de condomínio US$ 80, Serviços estimados US$ 71, Total mensal estimado US$ 856. Depósito de segurança: US$ 458. Comodidades: Fogão, Forno, Lavadora, Permite animais, Banheira.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Cozinha

Fogão
Forno

Lavanderia

Lavadora

Pets

Permite animais

Conforto

Banheira

Localização

7 locais a pé

Arquímedes 13 farmácias em 10 min 4 min a pé
La Posta 10 restaurantes em 10 min 4 min a pé
Super Victoria 10 supermercados em 10 min 5 min a pé
Isla de Capri 6 cafés em 10 min 5 min a pé
General Urquiza Metrô E/LM 7 min a pé
Plaza Martín Fierro Praça 7 min a pé
Magnum Gimnasio Academia 11 min a pé
La Rioja BRT 16 min a pé

≈ US$ 458/mês(AR$ 700.000)

+ US$ 80 Taxa de condomínio/mês

San Cristóbal · US$ 490-US$ 752/mês · 89 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 458
Taxa de condomínio US$ 80
Serviços estimados US$ 71
Subtotal US$ 609
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão estimada da imobiliária US$ 38
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Subtotal US$ 248
Total mensal estimado US$ 856

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 458
Depósito de segurança US$ 458
Comissão estimada da imobiliária US$ 458
Total na assinatura US$ 1.374

Mobiliar: ≈ US$ 2.144 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.