Buenos Aires / Villa Crespo / Custos
Custo real de alugar em Villa Crespo
Baseado em 2,353 anúncios verificados em Villa Crespo.
Todos os preços em USD.
$946/mês
Mediana 1 quarto tudo incluído
· 14% acima da mediana da cidade ($827)
O que você realmente paga
Decomposição mensal para aluguéis diretos em Villa Crespo
Condomínio e serviços acrescentam $180/mês além do aluguel anunciado: o maior custo oculto para recém-chegados.
899 anúncios do Argenprop, percentil 10-80. Utilidades estimadas.
Airbnb vs aluguel direto
Medianas mensais em Villa Crespo
1Q
Airbnb
n=440
Temporário mobiliado
-10%
Longo prazo mobiliado
-16%
Longo prazo sem mobília
-31%
2Q
Airbnb
n=73
Temporário mobiliado
-34%
Longo prazo mobiliado
-37%
Longo prazo sem mobília
-45%
* Preço sem mobília exclui $2103 em móveis + 138 hrs montagem. Percentil 10-80.
A questão da mobília
Apartamentos sem mobília parecem mais baratos, mas o custo real inclui móveis, tempo de montagem e estresse
138 horas
Tempo ativo de compras, montagem e coordenação para mobiliar um apartamento de 1 quarto do zero em Buenos Aires. São 3.5 semanas de trabalho, mais $2103 em compras.
| Inicial | Mensal | Tempo | |
|---|---|---|---|
| Já mobiliado | $0 | $0 | 0 hrs |
| Comprar móveis | $2,103 | $0 | 138 hrs |
| Alugar móveis | $200 | $390/mês | 12 hrs |
Preços verificados abril 2026. Inclui móveis + custos ocultos (entrega, montagem, gorjetas, transporte, imprevistos). Utensílios ($164) separadamente.
Mobiliado direto se paga em 3 meses
Custo líquido real em 3, 6, 12 e 24 meses em Villa Crespo
| 3 meses | 6 meses | 12 meses | 24 meses | |
|---|---|---|---|---|
| Airbnb | $3,327 | $6,654 | $13,308 | $26,616 |
| Mobiliado direto | $3,362 | $6,350 | $12,326 | $24,278 |
| vs Airbnb | +$35 | −$304 | −$982 | −$2,338 |
| Sem mobília + compra | $6,131 | $8,411 | $12,971 | $22,091 |
| vs Airbnb | +$2,804 | +$1,757 | −$337 | −$4,525 |
Com imobiliária? Adicione ~$1.000 temporário (comissão) ou ~$2.200 longo prazo (comissão + seguro caução).
Não inclui tempo de busca (~15-20 horas direto, ~160 horas sem mobília incluindo montagem).
Dia da mudança: o que você precisa
Dinheiro total necessário antes de receber as chaves
Temporário mobiliado
| Primeiro mês | $996 |
| Depósito (reembolsável) | $996 |
| Limpeza | $50 |
| Dedetização | $25 |
| Total inicial | $2,067 |
Longo prazo sem mobília
| Primeiro mês | $760 |
| Depósito (reembolsável) | $760 |
| Garantia | $1459 |
| Imposto de selo | $91 |
| Limpeza | $50 |
| Dedetização | $25 |
| Mobília | $2,103 |
| Total inicial | $5,248 |
Garantia estimada em 8% de contrato de 24 meses (DNU 70/2023). Selo 0.5%. Depósito é reembolsável; mostrado como desembolso, não custo.
FAQ
Qual é o custo real de alugar um apartamento de 1 quarto em Villa Crespo?+
O custo mediano tudo incluído é $946/mês, incluindo aluguel, condomínio, utilidades e garantia. Isso é 29% mais que o aluguel anunciado.
Airbnb ou aluguel direto é mais barato em Villa Crespo?+
Aluguéis temporários mobiliados são 10% mais baratos que Airbnb em Villa Crespo ($996/mês vs $1,109/mês para 1 quarto). A economia paga o serviço Scout em 8.8 meses.
O que são expensas e quanto custam?+
Expensas são taxas mensais do edifício. Em Villa Crespo, a mediana é $103/mês, cerca de 12% do custo total.
Devo alugar mobiliado ou sem mobília em Villa Crespo?+
Para estadias menores de 12 meses, mobiliado é quase sempre mais barato. Um apartamento de 1 quarto sem mobília requer $2,103 em móveis mais 138 horas.
Quais custos ocultos esperar ao alugar em Buenos Aires?+
Além do aluguel: condomínio ($103/mês), utilidades ($77/mês), garantia ($593), limpeza ($50), dedetização ($25), e 30% de risco de não recuperar o depósito.