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Alugar em Villa Crespo

Buenos Aires. 1,824 anúncios analisados de Airbnb, Argenprop, Zonaprop e MercadoLibre. Atualizado 2026-07-27.

Mediana tudo incluído/mês
$995
Anúncios ativos
1,824
Nível do bairro
A

Melhores anúncios por custo total

Melhores apartamentos em Villa Crespo para diferentes estilos de vida, comparados entre 1,824 anúncios

Econômico, 1 ano
$629 /mês tudo incl. 1 Qto
contrato de longo prazo disponível
Casal, 6 meses
$1,012 /mês tudo incl. 2 Qto
espaço de trabalho dedicado, lavadora no apartamento, elevador
Família de 5, 1 ano
$1,676 /mês tudo incl. 3 Qto
3 quartos, contrato de longo prazo disponível, perto de escolas, lavadora no apartamento
Executivo, 6 meses
$1,003 /mês tudo incl. 2 Qto
piscina
Ver todos os perfis (2 mais)
Nômade, 2 meses
$894 /mês tudo incl. 1 Qto
espaço de trabalho dedicado
Profissional, 1 ano
$954 /mês tudo incl. 1 Qto
espaço de trabalho dedicado, contrato de longo prazo disponível
Nenhum combina? Ajuste moradia e transporte. →
Ordenado por um modelo individual da vida diária: transporte, aluguel, comodidades, estilo de vida. A pontuação é o custo de oportunidade total. Os resultados variam por família, renda, duração e prioridades.

Preços mensais por fonte

Custo mensal tudo incluído (aluguel + expensas + serviços + taxas), Villa Crespo

faixa p25-p75 Mediana

Estúdio

Airbnb (72)
$1,173
Temporário mobiliado (20)
$876
Longo prazo mob. (13)
$792
Longo prazo s/ mob. (120)
$623

1 quarto

Airbnb (448)
$1,129
Temporário mobiliado (47)
$988
Longo prazo mob. (28)
$944
Longo prazo s/ mob. (152)
$700

2 quartos

Airbnb (72)
$1,941
Temporário mobiliado (19)
$1,225
Longo prazo mob. (13)
$1,087
Longo prazo s/ mob. (50)
$957
$141/mês de diferença entre Airbnb e aluguel temporário mobiliado (12%). Parte desta diferença reflete diferenças de localização e comodidades entre plataformas.
O que você realmente paga

Componentes do custo mensal, aluguéis de longo prazo em Villa Crespo

Aluguel
Exp.
Aluguel base $553/mo
Expensas (taxas do prédio) $105/mo
Serviços $80/mo
Garantia/caução $41/mo
Comissão imobiliária $20/mo
Total tudo incluído $799/mo
Baseado em 538 anúncios de aluguel direto (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Medianas, aparado percentil 10-80.
Quando o aluguel direto compensa?

Análise de ponto de equilíbrio para um apartamento de 1 quarto em Villa Crespo, Airbnb vs mobiliado direto

1m 2m 3m 4m 5m 6m Equilíbrio Airbnb Direto
Equilíbrio em 2.1 meses. Custos de entrada $296. Depois economize $141/mês. Para estadias mais curtas, a conveniência do Airbnb pode valer o prêmio.
Fonte: Análise Unitrank de 1,824 anúncios. Tudo incluído mensal. Aparado percentil 10-80. Mín. 5 por grupo. Metodologia

Perfil do bairro

Tempos médios a pé e ambiente, Villa Crespo

Caminhada ao metrô 8.9 min
Caminhada ao parque 20.0 min
Caminhada ao supermercado 2.5 min
Caminhada à academia 5.9 min
Unidades ≤10 min do metrô 58%
Tempos a pé via motor OSRM (rede viária real, não em linha reta).
Comodidades disponíveis

Porcentagem de 1,824 anúncios em Villa Crespo com cada recurso

WiFi
67%
Ar condicionado
76%
Elevador
49%
Varanda
74%
Lavadora
44%
Porteiro
10%
Estacionamento
28%
Terraço
23%
Academia
22%
Piscina
25%
Lava-louças
3%
Quanto cada característica realmente custa

Impacto no preço controlando localização, tamanho e outras comodidades. Baseado em 76510 anúncios.

Estacionamento
+$77/mês
Piscina
+$68/mês
Ar condicionado
+$59/mês
Lava-louças
+$22/mês
Lavadora
+$8/mês
Churrasqueira
+$7/mês
Espaço de trabalho
-$4/mês
Ver todos os fatores de preço

Proximidade

Proximidade de restaurantes
$2.9/min mais perto
Proximidade de parques para cães
$2.9/min mais perto
Proximidade de Starbucks
$2.0/min mais perto

Dados do mercado

Prêmio Airbnb
+$454/mês
Mobiliado
+$127/mês
Aluguel temporário
+$119/mês
Superhost
+$55/mês
Avaliação (por estrela)
+$53/mês
Favorito dos hóspedes
+$19/mês
Proprietário direto
-$13/mês
Prêmios calculados por regressão hedônica semi-log com efeitos fixos H3 (controle de microlocalização). R²=0.63.

Inventário

1,824 apartamentos em Villa Crespo por número de quartos

388
Estúdio
1,090
1 Qto
252
2 Qto
73
3 Qto
21
4+ Qto

Escolas próximas

Villa Crespo conta com diversas escolas populares entre famílias expatriadas.

Universidades próximas

Estudantes e acadêmicos de campus próximos costumam alugar em Villa Crespo.

Encontre seu apartamento ótimo em Villa Crespo

Cada anúncio é ordenado por um modelo da vida diária: transporte, ruído, comodidades, estilo de vida. A pontuação é o custo de oportunidade total.

Buscar apartamentos em Villa Crespo

Perguntas frequentes

Quanto custa alugar um apartamento de 1 quarto em Villa Crespo?
O custo mediano tudo incluído de 1 quarto em Villa Crespo é $995/mês, incluindo aluguel, expensas e serviços estimados. Baseado em 1,824 anúncios ativos.
O Airbnb é mais caro que alugar direto em Villa Crespo?
A mediana de 1 quarto no Airbnb em Villa Crespo é $1,129/mês tudo incluído, enquanto aluguel temporário mobiliado comparável é $988/mês, uma diferença de $141/mês. No entanto, anúncios do Airbnb tendem a estar em melhores micro-localizações e incluem serviços e proteção da plataforma. A melhor opção depende do tempo de estadia, família e prioridades.
Quais são os custos ocultos de alugar em Villa Crespo?
Além do aluguel base ($553/mês): expensas ($105/mês), serviços estimados ($80/mês) e possivelmente garantia/caução. Total tudo incluído: $799/mês.
Quais comodidades são comuns em apartamentos em Villa Crespo?
AC: 76%, lavadora: 44%, elevador: 49%, varanda: 74%, piscina: 25%, academia: 22%.

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