Buenos Aires / Villa Ortúzar / Custos
Custo real de alugar em Villa Ortúzar
Baseado em 385 anúncios verificados em Villa Ortúzar.
Todos os preços em USD.
$893/mês
Mediana 1 quarto tudo incluído
· 8% acima da mediana da cidade ($827)
O que você realmente paga
Decomposição mensal para aluguéis diretos em Villa Ortúzar
Condomínio e serviços acrescentam $183/mês além do aluguel anunciado: o maior custo oculto para recém-chegados.
197 anúncios do Argenprop, percentil 10-80. Utilidades estimadas.
Airbnb vs aluguel direto
Medianas mensais em Villa Ortúzar
1Q
Airbnb
n=45
Temporário mobiliado
--35%
Longo prazo mobiliado
--14%
Longo prazo sem mobília
-4%
* Preço sem mobília exclui $2103 em móveis + 138 hrs montagem. Percentil 10-80.
A questão da mobília
Apartamentos sem mobília parecem mais baratos, mas o custo real inclui móveis, tempo de montagem e estresse
138 horas
Tempo ativo de compras, montagem e coordenação para mobiliar um apartamento de 1 quarto do zero em Buenos Aires. São 3.5 semanas de trabalho, mais $2103 em compras.
| Inicial | Mensal | Tempo | |
|---|---|---|---|
| Já mobiliado | $0 | $0 | 0 hrs |
| Comprar móveis | $2,103 | $0 | 138 hrs |
| Alugar móveis | $200 | $390/mês | 12 hrs |
Preços verificados abril 2026. Inclui móveis + custos ocultos (entrega, montagem, gorjetas, transporte, imprevistos). Utensílios ($164) separadamente.
Mobiliado direto se paga em ? meses
Custo líquido real em 3, 6, 12 e 24 meses em Villa Ortúzar
| 3 meses | 6 meses | 12 meses | 24 meses | |
|---|---|---|---|---|
| Airbnb | $2,652 | $5,304 | $10,608 | $21,216 |
| Mobiliado direto | $4,012 | $7,591 | $14,749 | $29,065 |
| vs Airbnb | +$1,360 | +$2,287 | +$4,141 | +$7,849 |
| Sem mobília + compra | $6,617 | $9,170 | $14,276 | $24,488 |
| vs Airbnb | +$3,965 | +$3,866 | +$3,668 | +$3,272 |
Com imobiliária? Adicione ~$1.000 temporário (comissão) ou ~$2.200 longo prazo (comissão + seguro caução).
Não inclui tempo de busca (~15-20 horas direto, ~160 horas sem mobília incluindo montagem).
Dia da mudança: o que você precisa
Dinheiro total necessário antes de receber as chaves
Temporário mobiliado
| Primeiro mês | $1193 |
| Depósito (reembolsável) | $1193 |
| Limpeza | $50 |
| Dedetização | $25 |
| Total inicial | $2,461 |
Longo prazo sem mobília
| Primeiro mês | $851 |
| Depósito (reembolsável) | $851 |
| Garantia | $1634 |
| Imposto de selo | $102 |
| Limpeza | $50 |
| Dedetização | $25 |
| Mobília | $2,103 |
| Total inicial | $5,616 |
Garantia estimada em 8% de contrato de 24 meses (DNU 70/2023). Selo 0.5%. Depósito é reembolsável; mostrado como desembolso, não custo.
FAQ
Qual é o custo real de alugar um apartamento de 1 quarto em Villa Ortúzar?+
O custo mediano tudo incluído é $893/mês, incluindo aluguel, condomínio, utilidades e garantia. Isso é 28% mais que o aluguel anunciado.
Airbnb ou aluguel direto é mais barato em Villa Ortúzar?+
Aluguéis temporários mobiliados são 35% mais baratos que Airbnb em Villa Ortúzar ($1,193/mês vs $884/mês para 1 quarto). A economia paga o serviço Scout em 0 meses.
O que são expensas e quanto custam?+
Expensas são taxas mensais do edifício. Em Villa Ortúzar, a mediana é $107/mês, cerca de 12% do custo total.
Devo alugar mobiliado ou sem mobília em Villa Ortúzar?+
Para estadias menores de 12 meses, mobiliado é quase sempre mais barato. Um apartamento de 1 quarto sem mobília requer $2,103 em móveis mais 138 horas.
Quais custos ocultos esperar ao alugar em Buenos Aires?+
Além do aluguel: condomínio ($107/mês), utilidades ($76/mês), garantia ($618), limpeza ($50), dedetização ($25), e 30% de risco de não recuperar o depósito.