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Alugar em Villa Ortúzar

Buenos Aires. 247 anúncios analisados de Airbnb, Argenprop, Zonaprop e MercadoLibre. Atualizado 2026-07-27.

Mediana tudo incluído/mês
$932
Anúncios ativos
247
Nível do bairro
B+

Melhores anúncios por custo total

Melhores apartamentos em Villa Ortúzar para diferentes estilos de vida, comparados entre 247 anúncios

Econômico, 1 ano
$680 /mês tudo incl. 1 Qto
contrato de longo prazo disponível
Casal, 6 meses Nômade, 2 meses Profissional, 1 ano
$1,191 /mês tudo incl. 2 Qto
espaço de trabalho dedicado, elevador
Bem classificado para 3 perfis diferentes
Família de 5, 1 ano
$890 /mês tudo incl. 2 Qto
contrato de longo prazo disponível, perto de escolas, lavadora no apartamento, prédio com porteiro
Executivo, 6 meses
$2,097 /mês tudo incl. 2 Qto
piscina, elevador
Nenhum combina? Ajuste moradia e transporte. →
Ordenado por um modelo individual da vida diária: transporte, aluguel, comodidades, estilo de vida. A pontuação é o custo de oportunidade total. Os resultados variam por família, renda, duração e prioridades.

Preços mensais por fonte

Custo mensal tudo incluído (aluguel + expensas + serviços + taxas), Villa Ortúzar

faixa p25-p75 Mediana

Estúdio

Longo prazo s/ mob. (29)
$593

1 quarto

Airbnb (45)
$912
Temporário mobiliado (8)
$1,269
Longo prazo mob. (6)
$935
Longo prazo s/ mob. (24)
$814

2 quartos

Longo prazo s/ mob. (16)
$1,169
O que você realmente paga

Componentes do custo mensal, aluguéis de longo prazo em Villa Ortúzar

Aluguel
Exp.
Aluguel base $548/mo
Expensas (taxas do prédio) $100/mo
Serviços $76/mo
Garantia/caução $43/mo
Comissão imobiliária $12/mo
Total tudo incluído $780/mo
Baseado em 103 anúncios de aluguel direto (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Medianas, aparado percentil 10-80.
Fonte: Análise Unitrank de 247 anúncios. Tudo incluído mensal. Aparado percentil 10-80. Mín. 5 por grupo. Metodologia

Perfil do bairro

Tempos médios a pé e ambiente, Villa Ortúzar

Caminhada ao metrô 5.3 min
Caminhada ao parque 26.4 min
Caminhada ao supermercado 2.9 min
Caminhada à academia 5.9 min
Unidades ≤10 min do metrô 79%
Tempos a pé via motor OSRM (rede viária real, não em linha reta).
Comodidades disponíveis

Porcentagem de 247 anúncios em Villa Ortúzar com cada recurso

WiFi
53%
Ar condicionado
69%
Elevador
47%
Varanda
73%
Lavadora
38%
Porteiro
5%
Estacionamento
26%
Terraço
29%
Academia
21%
Piscina
19%
Lava-louças
2%
Quanto cada característica realmente custa

Impacto no preço controlando localização, tamanho e outras comodidades. Baseado em 76510 anúncios.

Estacionamento
+$77/mês
Piscina
+$68/mês
Ar condicionado
+$59/mês
Lava-louças
+$22/mês
Lavadora
+$8/mês
Churrasqueira
+$7/mês
Espaço de trabalho
-$4/mês
Ver todos os fatores de preço

Proximidade

Proximidade de restaurantes
$2.9/min mais perto
Proximidade de parques para cães
$2.9/min mais perto
Proximidade de Starbucks
$2.0/min mais perto

Dados do mercado

Prêmio Airbnb
+$454/mês
Mobiliado
+$127/mês
Aluguel temporário
+$119/mês
Superhost
+$55/mês
Avaliação (por estrela)
+$53/mês
Favorito dos hóspedes
+$19/mês
Proprietário direto
-$13/mês
Prêmios calculados por regressão hedônica semi-log com efeitos fixos H3 (controle de microlocalização). R²=0.63.

Inventário

247 apartamentos em Villa Ortúzar por número de quartos

59
Estúdio
133
1 Qto
43
2 Qto
7
3 Qto
5
4+ Qto

Encontre seu apartamento ótimo em Villa Ortúzar

Cada anúncio é ordenado por um modelo da vida diária: transporte, ruído, comodidades, estilo de vida. A pontuação é o custo de oportunidade total.

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Perguntas frequentes

Quanto custa alugar um apartamento de 1 quarto em Villa Ortúzar?
O custo mediano tudo incluído de 1 quarto em Villa Ortúzar é $932/mês, incluindo aluguel, expensas e serviços estimados. Baseado em 247 anúncios ativos.
O Airbnb é mais caro que alugar direto em Villa Ortúzar?
Em Villa Ortúzar, preços do Airbnb ($912/mês) estão atualmente iguais ou abaixo dos aluguéis diretos ($1,269/mês).
Quais são os custos ocultos de alugar em Villa Ortúzar?
Além do aluguel base ($548/mês): expensas ($100/mês), serviços estimados ($76/mês) e possivelmente garantia/caução. Total tudo incluído: $780/mês.
Quais comodidades são comuns em apartamentos em Villa Ortúzar?
AC: 69%, lavadora: 38%, elevador: 47%, varanda: 73%, piscina: 19%, academia: 21%.

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