Buenos Aires / Villa Urquiza / Custos
Custo real de alugar em Villa Urquiza
Baseado em 2,086 anúncios verificados em Villa Urquiza.
All prices in USD
$866/mês
Mediana 1 quarto tudo incluído
· 1% acima da mediana da cidade ($857)
O que você realmente paga
Decomposição mensal para aluguéis diretos em Villa Urquiza
Condomínio e serviços acrescentam $191/mês além do aluguel anunciado — o maior custo oculto para recém-chegados.
1,157 anúncios do Argenprop, percentil 10–80. Utilidades estimadas.
Airbnb vs aluguel direto
Medianas mensais em Villa Urquiza
1Q
Airbnb
n=142
Temporário mobiliado
-24%
Longo prazo mobiliado
-26%
Longo prazo sem mobília
-34%
2Q
Airbnb
n=20
Temporário mobiliado
-23%
Longo prazo mobiliado
-17%
Longo prazo sem mobília
-35%
* Preço sem mobília exclui $2103 em móveis + 138 hrs montagem. Percentil 10–80.
A questão da mobília
Apartamentos sem mobília parecem mais baratos, mas o custo real inclui móveis, tempo de montagem e estresse
138 horas
Tempo ativo de compras, montagem e coordenação para mobiliar um apartamento de 1 quarto do zero em Buenos Aires. São 3.5 semanas de trabalho, mais $2103 em compras.
| Inicial | Mensal | Tempo | |
|---|---|---|---|
| Já mobiliado | $0 | $0 | 0 hrs |
| Comprar móveis | $2,103 | $0 | 138 hrs |
| Alugar móveis | $200 | $390/mês | 12 hrs |
Preços verificados abril 2026. Inclui móveis + custos ocultos (entrega, montagem, gorjetas, transporte, imprevistos). Utensílios ($164) separadamente.
Mobiliado direto se paga em 1 meses
Custo líquido real em 3, 6, 12 e 24 meses em Villa Urquiza
| 3 meses | 6 meses | 12 meses | 24 meses | |
|---|---|---|---|---|
| Airbnb | $3,672 | $7,344 | $14,688 | $29,376 |
| Mobiliado direto | $3,134 | $5,915 | $11,477 | $22,601 |
| vs Airbnb | −$538 | −$1,429 | −$3,211 | −$6,775 |
| Sem mobília + compra | $6,382 | $8,803 | $13,645 | $23,329 |
| vs Airbnb | +$2,710 | +$1,459 | −$1,043 | −$6,047 |
Com imobiliária? Adicione ~$1.000 temporário (comissão) ou ~$2.200 longo prazo (comissão + seguro caução).
Não inclui tempo de busca (~15-20 horas direto, ~160 horas sem mobília incluindo montagem).
Dia da mudança: o que você precisa
Dinheiro total necessário antes de receber as chaves
Temporário mobiliado
| Primeiro mês | $927 |
| Depósito (reembolsável) | $927 |
| Limpeza | $50 |
| Dedetização | $25 |
| Total inicial | $1,929 |
Longo prazo sem mobília
| Primeiro mês | $807 |
| Depósito (reembolsável) | $807 |
| Garantia | $1549 |
| Imposto de selo | $97 |
| Limpeza | $50 |
| Dedetização | $25 |
| Mobília | $2,103 |
| Total inicial | $5,438 |
Garantia estimada em 8% de contrato de 24 meses (DNU 70/2023). Selo ~0.5%. Depósito é reembolsável — mostrado como desembolso, não custo.
FAQ
Qual é o custo real de alugar um apartamento de 1 quarto em Villa Urquiza?+
O custo mediano tudo incluído é $866/mês, incluindo aluguel, condomínio, utilidades e garantia. Isso é 31% mais que o aluguel anunciado.
Airbnb ou aluguel direto é mais barato em Villa Urquiza?+
Aluguéis temporários mobiliados são 24% mais baratos que Airbnb em Villa Urquiza ($927/mês vs $1,224/mês para 1 quarto). A economia paga o serviço Scout em 1.2 meses.
O que são expensas e quanto custam?+
Expensas são taxas mensais do edifício. Em Villa Urquiza, a mediana é $107/mês, cerca de 12% do custo total.
Devo alugar mobiliado ou sem mobília em Villa Urquiza?+
Para estadias menores de 12 meses, mobiliado é quase sempre mais barato. Um apartamento de 1 quarto sem mobília requer $2,103 em móveis mais 138 horas.
Quais custos ocultos esperar ao alugar em Buenos Aires?+
Além do aluguel: condomínio ($107/mês), utilidades ($84/mês), garantia ($576), limpeza ($50), dedetização ($25), e 30% de risco de não recuperar o depósito.