Alugar em Villa Urquiza

Name: Dados do mercado de aluguel em Villa Urquiza, Buenos Aires (julho 2026)
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/
Keywords: Buenos Aires, Villa Urquiza, rental market, neighbourhood, inventory, amenities

Buenos Aires. 1,279 anúncios analisados de Airbnb, Argenprop, Zonaprop e MercadoLibre. Atualizado 2026-07-30.

Mediana tudo incluído/mês

$855

Anúncios ativos

1,279

Nível do bairro

B+

Melhores anúncios por custo total

Melhores apartamentos em Villa Urquiza para diferentes estilos de vida, comparados entre 1,279 anúncios

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Nenhum combina? Ajuste moradia e transporte. →

Ordenado por um modelo individual da vida diária: transporte, aluguel, comodidades, estilo de vida. A pontuação é o custo de oportunidade total. Os resultados variam por família, renda, duração e prioridades.

Preços mensais por fonte

Custo mensal tudo incluído (aluguel + expensas + serviços + taxas), Villa Urquiza

faixa p25-p75 Mediana

Estúdio

Airbnb (20)

$1,075

Temporário mobiliado (18)

$788

Longo prazo mob. (14)

$741

Longo prazo s/ mob. (179)

$599

1 quarto

Airbnb (132)

$1,296

Temporário mobiliado (22)

$1,099

Longo prazo mob. (33)

$850

Longo prazo s/ mob. (195)

$733

2 quartos

Airbnb (19)

$1,749

Temporário mobiliado (8)

$1,482

Longo prazo mob. (10)

$1,285

Longo prazo s/ mob. (99)

$1,123

$197/mês de diferença entre Airbnb e aluguel temporário mobiliado (15%). Parte desta diferença reflete diferenças de localização e comodidades entre plataformas.

O que você realmente paga

Componentes do custo mensal, aluguéis de longo prazo em Villa Urquiza

Aluguel

Exp.

Aluguel base $518/mo

Expensas (taxas do prédio) $104/mo

Serviços $77/mo

Garantia/caução $42/mo

Comissão imobiliária $11/mo

Total tudo incluído $753/mo

Baseado em 637 anúncios de aluguel direto (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Medianas, aparado percentil 10-80.

Quando o aluguel direto compensa?

Análise de ponto de equilíbrio para um apartamento de 1 quarto em Villa Urquiza, Airbnb vs mobiliado direto

Equilíbrio em 1.7 meses. Custos de entrada $329. Depois economize $197/mês. Para estadias mais curtas, a conveniência do Airbnb pode valer o prêmio.

Fonte: Análise Unitrank de 1,279 anúncios. Tudo incluído mensal. Aparado percentil 10-80. Mín. 5 por grupo. Metodologia

Perfil do bairro

Tempos médios a pé e ambiente, Villa Urquiza

Caminhada ao metrô 8.3 min

Caminhada ao parque 999999.0 min

Caminhada ao supermercado 2.8 min

Caminhada à academia 4.3 min

Unidades ≤10 min do metrô 63%

Tempos a pé via motor OSRM (rede viária real, não em linha reta).

Comodidades disponíveis

Porcentagem de 1,279 anúncios em Villa Urquiza com cada recurso

WiFi

43%

Ar condicionado

68%

Elevador

58%

Varanda

82%

Lavadora

40%

Porteiro

11%

Estacionamento

29%

Terraço

23%

Academia

27%

Piscina

26%

Lava-louças

Quanto cada característica realmente custa

Impacto no preço controlando localização, tamanho e outras comodidades. Baseado em 76510 anúncios.

Estacionamento

+$77/mês

Piscina

+$68/mês

Ar condicionado

+$59/mês

Lava-louças

+$22/mês

Lavadora

+$8/mês

Churrasqueira

+$7/mês

Espaço de trabalho

-$4/mês

Ver todos os fatores de preço

Proximidade

Proximidade de restaurantes

$2.9/min mais perto

Proximidade de parques para cães

$2.9/min mais perto

Proximidade de Starbucks

$2.0/min mais perto

Dados do mercado

Prêmio Airbnb

+$454/mês

Mobiliado

+$127/mês

Aluguel temporário

+$119/mês

Superhost

+$55/mês

Avaliação (por estrela)

+$53/mês

Favorito dos hóspedes

+$19/mês

Proprietário direto

-$13/mês

Prêmios calculados por regressão hedônica semi-log com efeitos fixos H3 (controle de microlocalização). R²=0.63.

Inventário

1,279 apartamentos em Villa Urquiza por número de quartos

Escolas próximas

Uma escola popular entre famílias expatriadas fica perto de Villa Urquiza.

Colegio Tarbut · judaica

Universidades próximas

Estudantes e acadêmicos de campus próximos costumam alugar em Villa Urquiza.

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Cada anúncio é ordenado por um modelo da vida diária: transporte, ruído, comodidades, estilo de vida. A pontuação é o custo de oportunidade total.

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Perguntas frequentes

Quanto custa alugar um apartamento de 1 quarto em Villa Urquiza?

O custo mediano tudo incluído de 1 quarto em Villa Urquiza é $855/mês, incluindo aluguel, expensas e serviços estimados. Baseado em 1,279 anúncios ativos.

O Airbnb é mais caro que alugar direto em Villa Urquiza?

A mediana de 1 quarto no Airbnb em Villa Urquiza é $1,296/mês tudo incluído, enquanto aluguel temporário mobiliado comparável é $1,099/mês, uma diferença de $197/mês. No entanto, anúncios do Airbnb tendem a estar em melhores micro-localizações e incluem serviços e proteção da plataforma. A melhor opção depende do tempo de estadia, família e prioridades.

Quais são os custos ocultos de alugar em Villa Urquiza?

Além do aluguel base ($518/mês): expensas ($104/mês), serviços estimados ($77/mês) e possivelmente garantia/caução. Total tudo incluído: $753/mês.

Quais comodidades são comuns em apartamentos em Villa Urquiza?

AC: 68%, lavadora: 40%, elevador: 58%, varanda: 82%, piscina: 26%, academia: 27%.

Outros bairros

Coghlan Saavedra Villa Pueyrredón Acassuso Agronomía Almagro Beccar Belgrano Buenos Aires CABA GBA

Detalhamento de custos Panorama Buenos Aires Airbnb vs direto Mobiliado vs sem móveis Relatório mensal do mercado

Edifícios em Villa Urquiza

Avenida Combatientes de Malvinas Banco Ciudad Monroe Tienda de Café Monroe Avenida Franklin Delano Roosevelt Instituto Sagrada Familia GNOSIS Avenida Triunvirato Cullen Eukaneuba Avenida Triunvirato Avenida Triunvirato ICBC La Pampa Signorini Alto Urquiza Frapole Farmacia Congreso Avenida Triunvirato Auto Express Avenida Triunvirato Adaggio Lorenzo Monroe Instituto Superior del Prof. de Educación Especial Prana Unaghi SushiBar Super Todo Avenida Triunvirato

Ruas em Villa Urquiza

Avenida Olazábal Blanco Encalada Pacheco Avenida Franklin Delano Roosevelt Avenida Congreso Monroe Doctor Pedro Ignacio Rivera Bauness Díaz Colodrero Tomás Alberto Le Breton Echeverría Altolaguirre Avenida Triunvirato Mendoza Cullen Nahuel Huapi Burela Holmberg Bucarelli Avenida Mendoza Avenida Álvarez Thomas Juramento Donado Quesada Miller Galván Capdevila Ávalos Ceretti Andonaegui