Imóvel: Kitnet, Hurlingham

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Hurlingham
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Hurlingham · Av Roca 1000, Hurlingham, Bs.As. G.B.A. Oeste

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 14% acima da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
US$ 321 mais US$ 16 de condomínio: US$ 337 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 963: o primeiro mês mais um depósito de US$ 321, que é devolvido.
Pede US$ 321: 14% acima da mediana do segmento em Hurlingham (US$ 282, 39 anúncios).
Para o seu perfil fica em #3 de 21 comparáveis em Hurlingham.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 46 dias; esta está há 7.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 3 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Studio no 2º andar US$ 295 · −US$ 26/mês

Departamento en Alquiler en Hurlingham, Partido de Hurlingham US$ 321 Seu candidato: #3 Monoambiente Al Frente Planta Baja - 50 M Plaza Hurlingham US$ 321

Ver os 21 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 21 anúncios verificados em Hurlingham, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Hurlingham · 48 m². Custos mensais: Aluguel US$ 321, Taxa de condomínio US$ 16, Serviços estimados US$ 68, Total mensal US$ 501. Depósito de segurança: US$ 321. Comodidades: Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Exterior

Varanda

Localização

6 locais nomeados a pé

Nueva Casella Farmácia 1 min a pé
Candela Café 1 min a pé
Roca y Necochea Ônibus 2 min a pé
Crossfit Lekker Academia 2 min a pé
Plaza John Ravencroft Praça 4 min a pé
La Fragata Restaurante 6 min a pé

≈ US$ 321/mês(AR$ 490.000)

+ US$ 16 Taxa de condomínio/mês

Hurlingham · US$ 230-US$ 353/mês · 50 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 321
Taxa de condomínio US$ 16
Serviços estimados US$ 68
Subtotal US$ 405
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 13
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Subtotal US$ 96
Total mensal US$ 501

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 321
Depósito de segurança US$ 321
Comissão da imobiliária do dono US$ 321
Total na assinatura US$ 963

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.985. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.