Casa com piscina e 4 quartos

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Tigre
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 quartos · 4 camas · 2 banheiros · Tigre · Reconquista 1700

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 48% abaixo da mediana

Visto hoje no Argenprop.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 3.933: o primeiro mês mais um depósito de US$ 1.311, que é devolvido.
Pede US$ 1.311: 48% abaixo da mediana do segmento em Tigre (US$ 2.500, 538 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Para o seu perfil fica em #34 de 88 comparáveis em Tigre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 28 dias; esta está há 19.
Nos últimos 30 dias surgiram 12 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 273 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

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Ver os 88 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 88 anúncios verificados em Tigre, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Casa para alugar em El Talar Sur (Reconquista 1741) com 4 quartos e jardim com piscina. Inclui galeria coberta com churrasqueira e área de lavanderia semi-coberta, além de cozinha integrada com barra de café da manhã. Aceita pets e exige garantia via fiança Garantina, com contrato de 24 meses.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

A casa tem sala de estar e jantar com cozinha integrada no piso térreo, e no piso superior a área privativa com 4 quartos e banheiros completos.

4 quartos com armários embutidos (frentes espelhadas), e um quarto com saída para varanda voltada à fachada.
Cozinha integrada com barra de café da manhã, bancada tripla, armários inferiores e exaustor; galeria com churrasqueira e lavanderia semi-coberta.
Jardim paisagístico com piscina revestida com azulejos térmicos.
Toilette de recepção no piso térreo e banheiro completo compartimentado no piso superior; serviços individuais de luz e gás e água de poço com bomba.

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão
Forno

Prédio

Piscina
Estacionamento

Exterior

Varanda

Pets

Permite animais

Localização

3 locais nomeados a pé

Rotisería Que Sabores Café 9 min a pé
Lazecki Farmácia 11 min a pé
1 Ônibus 14 min a pé

≈ US$ 1.311/mês(AR$ 2.000.000)

+ US$ 341 Taxa de condomínio estimada/mês

Tigre · US$ 1.800-US$ 3.725/mês · 746 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.311
Taxa de condomínio estimada US$ 341
Serviços estimados US$ 115
Subtotal US$ 1.767
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 55
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 131
Subtotal US$ 186
Total mensal US$ 1.952

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.311
Depósito de segurança US$ 1.311
Comissão da imobiliária do dono US$ 1.311
Total na assinatura US$ 3.933

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 3.132. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.