Imóvel: Kitnet, Flores

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 2 camas · 1 banheiro · Flores · Lafuente 100

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 15% abaixo da mediana

Visto hoje no Argenprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 393 mais US$ 59 de condomínio: US$ 452 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.179, incluindo um depósito de US$ 393 que é devolvido.
Pede US$ 393: 15% abaixo da mediana do segmento em Flores (US$ 459, 25 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 29 dias; esta está há 5.
Nos últimos 30 dias surgiram 5 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 1 unidade do segmento surgiu e já saiu do mercado.

As melhores alternativas do seu segmento

Studio com varanda de frente US$ 341 · −US$ 51/mês Ar condicionado

Studio 7º andar com varanda US$ 341 · −US$ 51/mês Ar condicionado Seu candidato: #8 Departamento en Alquiler Temporal en Flores, Capital Federal US$ 393

Ver os 11 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 11 anúncios verificados em Flores, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Flores · 45 m². Custos mensais: Aluguel US$ 393, Taxa de condomínio US$ 59, Serviços estimados US$ 92, Total mensal US$ 577. Depósito de segurança: US$ 393. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, Aquecimento, TV, Fogão.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento
TV

Cozinha

Fogão

Localização

8 locais a pé

Alpi Farmácia 2 min a pé
Alberdi y San Pedrito Ônibus 3 min a pé
Josefa Café 3 min a pé
Gran Paraná Restaurante 4 min a pé
Onda Fitness Academia 4 min a pé
Quirno BRT 5 min a pé
San Pedrito Metrô 6 min a pé
Plazoleta 11 de noviembre de 1859 Praça 8 min a pé

≈ US$ 393/mês(AR$ 600.000)

+ US$ 59 Taxa de condomínio/mês

Flores · US$ 327-US$ 425/mês · 288 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 393
Taxa de condomínio US$ 59
Serviços estimados US$ 92
Subtotal US$ 544
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 32
Total mensal US$ 577

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 393
Depósito de segurança US$ 393
Comissão da imobiliária do dono US$ 393
Total na assinatura US$ 1.179

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.