Imóvel: 2 quartos, Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Caballito · Emilio Mitre 435

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 34 min/dia, 41% abaixo da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
US$ 430 mais US$ 127 de condomínio: US$ 557 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 860: o primeiro mês mais um depósito de US$ 430, que é devolvido.
Pede US$ 430: 41% abaixo da mediana do segmento em Caballito (US$ 728, 217 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Para o seu perfil fica em #15 de 27 comparáveis em Caballito.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 24 dias; esta está há 24.
Nos últimos 30 dias surgiram 7 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 88 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 34 min/dia equivale a cerca de 17 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento en Alquiler en Caballito, Capital Federal US$ 523 · −34 min/dia · +US$ 93/mês Localização silenciosa

Departamento - Caballito US$ 497 · −39 min/dia · +US$ 67/mês Aquecimento Seu candidato: #15 3 Amb. Emilio Mitre y Goyena, Caballito US$ 430

Ver os 27 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 27 anúncios verificados em Caballito, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Caballito · 40 m². Custos mensais: Aluguel US$ 430, Taxa de condomínio US$ 127, Serviços estimados US$ 65, Total mensal US$ 833. Depósito de segurança: US$ 430. Comodidades: Aquecimento, Fogão, Permite animais.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Aquecimento

Cozinha

Fogão

Pets

Permite animais

Localização

10 locais nomeados a pé

Avenida Goyena Ônibus 1 min a pé
Tramway Histórico de Buenos Aires Bonde 1 min a pé
I Am Barista Café 1 min a pé
Kainos Restaurante 1 min a pé
APU Minimercado Supermercado 4 min a pé
Plazoleta Avelino Gutierrez Praça 5 min a pé
Farmacity Farmácia 5 min a pé
Emilio Mitre Metrô 7 min a pé
Gimnasio Rocky Academia 9 min a pé
Parque Chacabuco Parque principal 11 min a pé

≈ US$ 430/mês(AR$ 650.000)

+ US$ 127 Taxa de condomínio/mês

Caballito · US$ 626–US$ 950/mês · 475 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 430
Taxa de condomínio US$ 127
Serviços estimados US$ 65
Subtotal US$ 622
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Total mensal US$ 833

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 430
Depósito de segurança US$ 430
Total na assinatura US$ 860

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.560. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.