Térreo de frente, 25 m², banheiro

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Morón
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Morón · Libertad 200

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 8% acima da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
US$ 282 mais US$ 98 de condomínio: US$ 380 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 564: o primeiro mês mais um depósito de US$ 282, que é devolvido.
Pede US$ 282: 8% acima da mediana do segmento em Morón (US$ 262, 347 anúncios).
Para o seu perfil fica em #264 de 274 comparáveis em Morón.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 46 dias; esta está há 35.
Nos últimos 30 dias surgiram 132 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 68 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

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Alquiler – Excelente Monoambiente con Balcón en Castelar Norte US$ 295 · +US$ 13/mês Localização silenciosa Seu candidato: #264 Monoambiente en Alquiler en Pb con Excelente Ubicación US$ 282

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Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 274 anúncios verificados em Morón, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Studio no térreo (planta baja) de frente, com excelente iluminação natural e layout funcional. Área coberta de 25 m² e 1 banheiro completo. Localizado na Libertad 266, a poucos metros da Av. Rivadavia e da Estação Haedo (linha Sarmiento).

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

Trata-se de um studio no térreo, de frente para a rua, com banheiro completo e área de cozinha integrada, em uma região com acesso rápido a transporte e comércio.

Térreo de frente para a rua com excelente iluminação natural (informado).
25 m² de área coberta e 1 banheiro.
Libertad 266: 50 m da Av. Rivadavia e 300 m da Estação Haedo (linha Sarmiento).
Contrato de 2 anos com reajuste trimestral pelo IPC.
Requisitos: fiança/garantia da empresa Respaldar (pré-aprovação em 2 horas).

Comodidades

Cozinha

Fogão

Localização

7 locais nomeados a pé

Rivadavia y Libertad Ônibus 3 min a pé
Fortuna Supermercado 3 min a pé
Antitesis Restaurante 3 min a pé
La Mutisia Café 4 min a pé
Paseo del Ferrocarril Praça 5 min a pé
Via Amarelo Academia 8 min a pé
Central Haedo Farmácia 10 min a pé

≈ US$ 282/mês(AR$ 430.000)

+ US$ 98 Taxa de condomínio/mês

Morón · US$ 230-US$ 295/mês · 548 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 282
Taxa de condomínio US$ 98
Serviços estimados US$ 60
Subtotal US$ 440
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Total mensal US$ 523

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 282
Depósito de segurança US$ 282
Total na assinatura US$ 564

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.983. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.