Imóvel: 2 quartos, La Matanza

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in La Matanza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · La Matanza · Pringles 3800

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 36% abaixo da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
US$ 295 mais US$ 33 de condomínio: US$ 328 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 885: o primeiro mês mais um depósito de US$ 295, que é devolvido.
Pede US$ 295: 36% abaixo da mediana do segmento em La Matanza (US$ 459, 762 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Para o seu perfil fica em #6 de 131 comparáveis em La Matanza.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 37 dias; esta está há 61.
Nos últimos 30 dias surgiram 2 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 231 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Alquiler en Villa Luzuriaga, Partido de La Matanza US$ 361 · +US$ 66/mês Localização silenciosa

Apartamento de dois quartos no primeiro andar em San Justo US$ 361 · +US$ 66/mês Seu candidato: #6 PH de 3 Ambientes en Alquiler con Patio Propio en Lomas del Mirador US$ 295

Ver os 131 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 131 anúncios verificados em La Matanza, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · La Matanza · 65 m². Custos mensais: Aluguel US$ 295, Taxa de condomínio US$ 33, Serviços estimados US$ 72, Total mensal US$ 519. Depósito de segurança: US$ 295. Comodidades: Fogão.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Cozinha

Fogão

Localização

5 locais nomeados a pé

Specia Restaurante 3 min a pé
Olleros y Necochea Ônibus 4 min a pé
Morocco's Gym Academia 4 min a pé
Hola Luca Supermercado Supermercado 6 min a pé
Plaza San Pantaleón Praça 7 min a pé

≈ US$ 295/mês(AR$ 450.000)

+ US$ 33 Taxa de condomínio/mês

La Matanza · US$ 393-US$ 570/mês · 1,113 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 295
Taxa de condomínio US$ 33
Serviços estimados US$ 72
Subtotal US$ 400
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 12
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 107
Subtotal US$ 119
Total mensal US$ 519

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 295
Depósito de segurança US$ 295
Comissão da imobiliária do dono US$ 295
Total na assinatura US$ 885

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.558. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.