Studio com varanda

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Belgrano · Avenida Cabildo 1600, Piso 6

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 21% acima da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 550 mais US$ 52 de condomínio: US$ 602 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.955, incluindo um depósito de US$ 550 que é devolvido.
Garantia: o anúncio aceita fiador com imóvel ou seguro de caución.
Pede US$ 550: 21% acima da mediana do segmento em Belgrano (US$ 453, 212 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 18 dias; esta está há 9 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 32 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 162 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
O preço baixou de AR$900.000 para AR$850.000 nos últimos dias.

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet com piscina e acesso à cobertura, Belgrano US$ 453 · −US$ 97/mês Localização silenciosa

Kitnet com piscina e acesso à cobertura, Belgrano US$ 485 · −US$ 65/mês Localização silenciosa Seu candidato: #41

Departamento en Alquiler en Belgrano, Capital Federal US$ 550

Ver os 144 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 144 anúncios verificados em Belgrano, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Studio recém-lançado em Belgrano, voltado para o fundo/contrafrente (mais silencioso), com varanda e cozinha integrada com cooktop elétrico. Possui ar-condicionado frio e quente, fechadura inteligente e banheiro completo. O prédio oferece segurança 24 horas, piscina, academia, área de parrilla e lavanderia.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um studio com cozinha integrada e comodidades no prédio, localizado na Av. Cabildo com acesso direto ao Metrô Linha D.

Cozinha integrada com cooktop elétrico e amplo armário
Ar-condicionado frio e quente e fechadura inteligente
Varanda e unidade descrita como silenciosa
Comodidades: piscina, academia, área de parrilla e lavanderia
Contrato de 24 meses com reajustes trimestrais pelo IPC (INDEC)

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro
Bicicletário

Exterior

Churrasqueira

Localização

9 locais a pé

José Hernández Metrô D 1 min a pé
Virrey del Pino BRT 1 min a pé
FarmaPlus 11 farmácias em 10 min 1 min a pé
Coper 28 restaurantes em 10 min 1 min a pé
48 Fit Cycle 17 academias em 10 min 1 min a pé
Tanti 41 cafés em 10 min 2 min a pé
18 supermercados em 10 min 2 min a pé
Plazoleta General Francisco Morazán Praça 5 min a pé
Plaza Juan José Paso Parque grande 8 min a pé

≈ US$ 550/mês(AR$ 850.000)

+ US$ 52 Taxa de condomínio/mês

Belgrano · US$ 438-US$ 650/mês · 680 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 550
Taxa de condomínio US$ 52
Serviços estimados US$ 91
Subtotal US$ 693
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 23
Garantia/Caução US$ 54
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Subtotal US$ 160
Total mensal estimado US$ 853

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 550
Depósito de segurança US$ 550
Comissão da imobiliária do dono US$ 548
Garantia/Caução US$ 1.307
Total na assinatura US$ 2.955

Mobiliar: ≈ US$ 1.993 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.