Apartamento de três ambientes no piso alto em Avellaneda

Apartamento de três ambientes no piso alto em Avellaneda

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Avellaneda
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Avellaneda · Av. Mitre 1189

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 7% acima da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
US$ 525 mais US$ 85 de condomínio: US$ 610 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.579: o primeiro mês mais um depósito de US$ 526, que é devolvido.
Pede US$ 525: 7% acima da mediana do segmento em Avellaneda (US$ 492, 247 anúncios).
Para o seu perfil fica em #133 de 185 comparáveis em Avellaneda.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 38 dias; esta está há 92.
Nos últimos 30 dias surgiram 75 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 58 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento de 3 ambientes com varanda em Avellaneda US$ 492 · −US$ 33/mês Escrivaninha

Alquiler Depto 3 Amb Solo Apto Profesional US$ 428 · −US$ 97/mês Ar condicionado Seu candidato: #133 Departamento en Alquiler Piso Alto - Av Mitre 1189 US$ 525

Ver os 185 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 185 anúncios verificados em Avellaneda, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento de 3 ambientes para aluguel em Avellaneda, no piso alto. Para entrar, são exigidos mês adiantado de $800.000 e depósito de $800.000, além de honorários de $864.000. A locação requer garantia própria ou contratação de seguro de caución; a taxa de gestão de informes é de $100.000 quando houver garantia própria.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Cozinha

Fogão

Exterior

Varanda

Localização

6 locais nomeados a pé

Mitre y 12 de Octubre Ônibus 1 min a pé
Punto Farma Farmácia 3 min a pé
Coto Supermercado 4 min a pé
Pontenegro Restaurante 4 min a pé
Solarium Academia 4 min a pé
Valence Café 7 min a pé

≈ US$ 526/mês(AR$ 800.000)

+ US$ 86 Taxa de condomínio/mês

Avellaneda · US$ 420-US$ 557/mês · 405 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 526
Taxa de condomínio US$ 86
Serviços estimados US$ 70
Subtotal US$ 682
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 43
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 211
Subtotal US$ 254
Total mensal US$ 936

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 526
Depósito de segurança US$ 526
Comissão da imobiliária do dono US$ 527
Total na assinatura US$ 1.579

Mobiliar: ≈ US$ 2.891 mais ~40 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.