Studio fundos, 2º andar

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in La Plata
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · La Plata · Calle 9 436

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 7% abaixo da mediana

Visto ontem no Zonaprop.
US$ 275 mais US$ 58 de condomínio: US$ 333 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 550: o primeiro mês mais um depósito de US$ 275, que é devolvido.
Pede US$ 275: 7% abaixo da mediana do segmento em La Plata (US$ 295, 284 anúncios).
Para o seu perfil fica em #37 de 235 comparáveis em La Plata.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 35 dias; esta está há 37.
Nos últimos 30 dias surgiram 12 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 103 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Alquiler 1 Dormi 45 Entre 10 y 11 US$ 302 · +US$ 27/mês Localização silenciosa

Studio de fundos com split US$ 282 · +US$ 7/mês Localização silenciosa Seu candidato: #37 Departamento en Alquiler en Calle 9 436, La Plata US$ 275

Ver os 235 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 235 anúncios verificados em La Plata, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Studio voltado para os fundos no 2º andar com elevador, com cozinha integrada e banheiro completo. Possui ar-condicionado e cortinas blackout. Área total coberta: 34 m².

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

O imóvel é um studio voltado para os fundos, com cozinha integrada e banheiro completo, em prédio com elevador.

Studio voltado para os fundos no 2º andar com elevador.
Cozinha integrada e banheiro completo.
Ar-condicionado e cortinas blackout.
Contrato de 2 anos com reajustes a cada 4 meses pelo IPC acumulado.

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Cozinha

Fogão

Prédio

Porteiro

Localização

6 locais nomeados a pé

Veiga Farmácia 4 min a pé
Avenida 7 y 40 Ônibus 5 min a pé
Plazoleta Juan de Dios Filiberto Praça 5 min a pé
Supermercado 9 6 min a pé
Skay Gym Academia 7 min a pé
Cafe Nash Café 8 min a pé

≈ US$ 275/mês(AR$ 420.000)

+ US$ 58 Taxa de condomínio/mês

La Plata · US$ 262-US$ 341/mês · 503 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 275
Taxa de condomínio US$ 58
Serviços estimados US$ 88
Subtotal US$ 421
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Total mensal US$ 504

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 275
Depósito de segurança US$ 275
Total na assinatura US$ 550

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.986. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.