Imóvel: Kitnet, Lanús

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Lanús
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Lanús · Del Valle Iberlucea 2906

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 46% acima da mediana

Visto ontem no Zonaprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 421 mais US$ 142 de condomínio: US$ 563 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 842: o primeiro mês mais um depósito de US$ 421, que é devolvido.
Pede US$ 421: 46% acima da mediana do segmento em Lanús (US$ 289, 135 anúncios).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 48 dias; esta está há 27.
Nos últimos 30 dias surgiram 8 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 24 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Estúdio 4º andar norte US$ 344 · −US$ 77/mês

Piso En Alquiler En Lanus Oeste US$ 393 · −US$ 28/mês Tamanho do banheiro Seu candidato: #16 Departamento de 2 Ambientes con Balcón US$ 421

Ver os 40 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 40 anúncios verificados em Lanús, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Lanús · 60 m². Custos mensais: Aluguel US$ 421, Taxa de condomínio US$ 142, Serviços estimados US$ 71, Total mensal US$ 797. Depósito de segurança: US$ 421. Comodidades: Fogão, Forno, Porteiro, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Cozinha

Fogão
Forno

Prédio

Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

7 locais nomeados a pé

Wine & Arts Restaurante 1 min a pé
Juan Piñeiro y Pavón Ônibus 2 min a pé
Farmacia del Sur Farmácia 3 min a pé
Havanna Café 4 min a pé
Plaza Pepe Biondi Praça 5 min a pé
Sur Supermercado 6 min a pé
New Stadium Academia 6 min a pé

≈ US$ 421/mês(AR$ 640.000)

+ US$ 142 Taxa de condomínio/mês

Lanús · US$ 262-US$ 328/mês · 228 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 421
Taxa de condomínio US$ 142
Serviços estimados US$ 71
Subtotal US$ 634
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Total mensal US$ 797

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 421
Depósito de segurança US$ 421
Total na assinatura US$ 842

Mobiliar: ≈ US$ 2.171 mais ~29 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.