Жилье: 2 спальни, Avellaneda

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Avellaneda
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Avellaneda · Echeverria Al 100, Wilde, Avellaneda, Bs.As. G.B.A. Sur

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 54% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 757 плюс US$ 99 коммунальных: US$ 856 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 514: первый месяц плюс залог US$ 757, который вам вернут.
Просят US$ 757: на 54% выше медианы сегмента в Avellaneda (US$ 493, 242 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 38 дней на рынке; это опубликовано 15 дней назад.
За последние 30 дней появилось 14 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 58 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с 2 спальнями и балконом US$ 789 · +US$ 32/мес Тихая улица

44 этаж с удобствами US$ 656 · −US$ 101/мес Кондиционер Ваш кандидат: #22 Departamento Tres Ambientes En Alquiler - Wilde US$ 757

Смотреть все 45 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 45 проверенными объявлениями в районе Avellaneda, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Avellaneda · 70 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 757, Сборы здания US$ 99, Всего в месяц US$ 1 065. Залоговый депозит: US$ 757. Удобства: Плита, Бассейн, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Бассейн

На улице

Балкон

Местоположение

5 мест с названием в пешей доступности

Mitre y Raquel Español Автобус 3 мин пешком
Bar 1890 Кафе 7 мин пешком
Pizzeria Lo+Hot Wilde Ресторан 7 мин пешком
Syuen Спортзал 12 мин пешком
Supermercado Супермаркет 16 мин пешком

≈ US$ 757/месяц(AR$ 1 150 000)

+ US$ 99 Сборы здания/месяц

Avellaneda · US$ 420-US$ 557/месяц · 405 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 757
Сборы здания US$ 99
Промежуточный итог US$ 856
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 1 065

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 757
Залоговый депозит US$ 757
Всего при подписании US$ 1 514

Меблировка: ≈ US$ 2 891 плюс ~40 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.