1 спальня с террасой и выходом на крышу, Villa Crespo

1 спальня с террасой и выходом на крышу, Villa Crespo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Crespo · Villarroel 1100

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 13% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 505 плюс US$ 94 сборов здания: US$ 599 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 210, включая возвращаемый залог US$ 505. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 505: на 13% ниже медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 583, 365 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 16 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 90 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 283 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$800 000 до AR$780 000 в последние дни.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 43 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Делимый студио с балконом US$ 421 · −US$ 84/мес Тихая улица

1 спальня с бассейном и парковкой, Villa Crespo US$ 485 · −US$ 20/мес Тихая улица Ваш кандидат: #137

Alquiler 2 Ambientes en Villa Crespo US$ 505

Смотреть все 200 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 200 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Villa Crespo · 38 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 505, Сборы здания US$ 94, Расчётные коммунальные US$ 65, Расчётный итог в месяц US$ 797. Залоговый депозит: US$ 505. Удобства: Плита, Духовка, Животные разрешены, Потолочный вентилятор, Ванна, Гриль (парилья).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · 1 спальня · Июл 2026

575 объявлений · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 482-US$ 772

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 199 · диапазон US$ 947-US$ 1 654 · US$ 403 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Питомцы

Животные разрешены

Комфорт

Потолочный вентилятор
Ванна

На улице

Гриль (парилья)
Патио
Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Supermercado 11 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Don Jorge 35 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Farmacity 4 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Havana 9 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Megatlon Спортзал 4 мин пешком
Aguirre Метробус 5 мин пешком
Dorrego Метро B 6 мин пешком
Parque Los Andes Большой парк 12 мин пешком

≈ US$ 505/месяц(AR$ 780 000)

+ US$ 94 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 482-US$ 772/месяц · 575 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 505
Сборы здания US$ 94
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 664
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 50
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 133
Расчётный итог в месяц US$ 797

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 505
Залоговый депозит US$ 505
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 200
Всего при подписании US$ 2 210

Меблировка: ≈ US$ 1 787 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.