Триплекс с террасой и паркингом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Crespo · Darwin 1100

Вердикт по объявлению

на 86% выше медианы

Замечено 54 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 952 плюс US$ 217 сборов здания: US$ 1 169 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 166, включая возвращаемый залог US$ 952. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 952: на 86% выше медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 511, 183 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 41 день на рынке.
Цена снижена с AR$1 700 000 до AR$1 490 000 75 дн. назад.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 138 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Триплекс в Вилья-Креспо, фасадный, на втором этаже, с двухсветным пространством. Есть гостиная-столовая, интегрированная кухня, гостевой туалет, спальня на верхнем уровне и полноценная ванная с ванной. Терраса приватная с джакузи, установлены кондиционеры холод/тепло, а также закрепленное парковочное место в первом полуподвале.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка выполнена в два уровня и дополнена приватной террасой с джакузи, в доме есть лифт и смотритель (не проживает в здании).

Приватная терраса с джакузи.
Два кондиционера холод/тепло.
Закрепленное парковочное место в первом полуподвале.
Полноценная ванная с ванной и гостевой туалет.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Здание

Портье
Парковка

На улице

Терраса

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Franca 42 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Bajo Autopista Humboldt Площадь 2 мин пешком
El Barcito 14 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Supermercado Caacupé 9 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Aguirre Метробус 4 мин пешком
Farmacity 3 аптек в 10 мин 9 мин пешком
Fiter Спортзал 9 мин пешком
Dorrego Метро B 12 мин пешком

≈ US$ 952/месяц(AR$ 1 490 000)

+ US$ 217 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 479-US$ 767/месяц · 410 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 952
Сборы здания US$ 217
Расчётные коммунальные US$ 127
Промежуточный итог US$ 1 296
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 94
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 177
Расчётный итог в месяц US$ 1 474

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 952
Залоговый депозит US$ 952
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 2 262
Всего при подписании US$ 4 166

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.