Меблированная студия, A/C

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 2 кровати · 1 ванная · Balvanera · Teniente General Juan Domingo Perón 2200

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 22% ниже медианы

Замечено 4 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 386 плюс US$ 42 сборов здания: US$ 428 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 536, включая возвращаемый залог US$ 386.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 386: на 22% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 500, 132 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 51 день назад.
За последние 30 дней появилось 13 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 82 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия 35 м² с бассейном US$ 322 · −US$ 66/мес Тихая улица

Меблированная студия в Реколете US$ 460 · +US$ 68/мес Тихая улица Ваш кандидат: #26

Departamento en Alquiler en Congreso, Capital Federal US$ 386

Смотреть все 60 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 60 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная студия в Конгресо, готова к заселению. Включает мебель, бытовую технику и постельное белье, а также кондиционер холод/тепло и лифт. Удобное расположение: примерно в 2 кварталах от Av. Corrientes и метро линий A и B, и в 2 кварталах от Av. Rivadavia.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия с объединённой планировкой: одна комната для отдыха/сна и встроенная кухня, с базовым оснащением и сплит-кондиционером.

Кондиционер холод/тепло (сплит) и лифт в здании.
Двуспальная кровать и обеденный стол на 4 человека в одном помещении.
Газовая плита/духовка и водонагреватель (termotanque).
Ванная комната с душем (без ванны) и душевой шторкой.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · Студия · Июл 2026

536 объявлений · медиана US$ 392 аренды · диапазон US$ 326-US$ 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 137 · диапазон US$ 878-US$ 1 660 · US$ 553 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Кухня
Плита

Здание

Портье

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Junin 26 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Coto 10 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Prosciutto 24 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Fiter Спортзал 4 мин пешком
Pasco Метро A 5 мин пешком
Starbucks 25 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Plaza Primero de Mayo Площадь 7 мин пешком
Obelsco Sur Метробус 20 мин пешком

≈ US$ 386/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 42 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 326-US$ 500/месяц · 536 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 386
Сборы здания US$ 42
Расчётные коммунальные US$ 84
Промежуточный итог US$ 512
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 63
Расчётный итог в месяц US$ 575

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 386
Залоговый депозит US$ 386
Гарантия/кауцион US$ 764
Всего при подписании US$ 1 536

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.