1 спальня с балконом, Villa Urquiza

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Urquiza · Ceretti 2300

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 6% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 550 плюс US$ 121 сборов здания: US$ 671 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 189, включая возвращаемый залог US$ 550. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 550: на 6% выше медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 518, 277 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 30 дней назад.
За последние 30 дней появилось 100 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 164 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 этаж 2 комнаты с патио US$ 485 · −US$ 65/мес Тихая улица

Первый этаж с патио и SUM US$ 485 · −US$ 65/мес Тихая улица Ваш кандидат: #147

Departamento 2 Ambientes en Alquiler Villa Urquiza US$ 550

Смотреть все 212 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 212 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Villa Urquiza · 42 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 550, Сборы здания US$ 121, Расчётные коммунальные US$ 91, Расчётный итог в месяц US$ 1 015. Залоговый депозит: US$ 550. Удобства: Кондиционер, Отопление, Ванна, Плита, Духовка, Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · 1 спальня · Июл 2026

643 объявления · медиана US$ 556 аренды · диапазон US$ 489-US$ 654

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 354 · диапазон US$ 1 085-US$ 1 688 · US$ 340 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Adaggio 7 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Resto Bar 16 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Supermercado Sabrina 7 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Farmacia Feliza 7 аптек в 10 мин 4 мин пешком
O3 Gym Спортзал 4 мин пешком
Avenida Mendoza Площадь 9 мин пешком
Juan Manuel de Rosas Метро B 11 мин пешком

≈ US$ 550/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 121 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 489-US$ 654/месяц · 643 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 550
Сборы здания US$ 121
Расчётные коммунальные US$ 91
Промежуточный итог US$ 762
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 90
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 253
Расчётный итог в месяц US$ 1 015

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 550
Залоговый депозит US$ 550
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 089
Всего при подписании US$ 2 189

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.