Квартира с видом на реку

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Vicente López · Tapiales al 1400

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 9% ниже медианы

Замечено 10 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 712 плюс US$ 178 сборов здания: US$ 890 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 834, включая возвращаемый залог US$ 712.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 712: на 9% ниже медианы сегмента в Vicente López (US$ 779, 262 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 29 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 128 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$1 250 000 до AR$1 100 000 14 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с парковкой, Vicente López US$ 712 Кондиционер

Жилье: 2 спальни, Vicente López US$ 647 · −US$ 65/мес Ваш кандидат: #6

Departamento en Alquiler en Vicente Lopez, Partido de Vicente López US$ 712

Смотреть все 10 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 10 проверенными объявлениями в районе Vicente López, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира из 3 комнат, выходит во внутреннюю часть здания, очень светлая и с открытым видом на реку. Недавно покрашена, паркетные полы отреставрированы, можно сразу заселяться. Есть гостиная-столовая, две спальни с шкафами, полноценная ванная, отдельная кухня и прачечная с подключением под стиральную машину.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира представлена в состоянии после ремонта: свежая покраска, отреставрированный паркет и планировка с видом на реку со стороны заднего фасада.

Открытый вид на реку со стороны заднего фасада
Свежая покраска и отреставрированный паркет
Отдельная кухня с верхними шкафами и тумбами, плюс прачечная с подключением под стиральную машину
В здании есть лифт и охрана/видеонаблюдение, парковка общего пользования по очереди

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Vicente López · 2 спальни · Сен 2026

549 объявлений · медиана US$ 909 аренды · диапазон US$ 714-US$ 1 400

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 176 · диапазон US$ 1 663-US$ 2 819 · US$ 889 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Портье
Парковка

Комфорт

Потолочный вентилятор

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Mercado Central 12 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Super Tokyo Супермаркет 4 мин пешком
Farmacia Nueva del Libertador Аптека 4 мин пешком
Barlovento Gym Спортзал 4 мин пешком
Café de París 4 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Plaza Combatientes de Malvinas Площадь 7 мин пешком

≈ US$ 712/месяц(AR$ 1 100 000)

+ US$ 178 Сборы здания/месяц

Vicente López · US$ 714-US$ 1 400/месяц · 549 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 712
Сборы здания US$ 178
Расчётные коммунальные US$ 71
Промежуточный итог US$ 961
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 116
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 326
Расчётный итог в месяц US$ 1 287

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 712
Залоговый депозит US$ 712
Гарантия/кауцион US$ 1 410
Всего при подписании US$ 2 834

Меблировка: ≈ US$ 2 470 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.