Студия с балконом в Реколете

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Recoleta · Agüero 2300

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 392 плюс US$ 82 сборов здания: US$ 474 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 784, включая возвращаемый залог US$ 392.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 392: на уровне медианы сегмента в Recoleta (US$ 392, 232 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 2 дня назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 87 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом-террасой US$ 425 · +US$ 33/мес Тихая улица

Жилье: Студия, Recoleta US$ 379 · −US$ 13/мес Тихая улица Ваш кандидат: #12

Departamento en Alquiler en Recoleta, Capital Federal US$ 392

Смотреть все 189 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 189 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Современная студия в Реколете с балконом во внутренний двор (тише), интегрированной кухней и полноценной ванной комнатой. В здании есть amenities: прачечная (laundry), джакузи, гриль/паррилья и SUM, а также разрешены домашние животные. Указаны условия: аванс за 1 месяц и депозит за 1 месяц; гарантия: собственник в CABA или полис Sistema S.A.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия с балконом во внутреннюю сторону и интегрированной кухней, в районе Реколета, с удобствами в здании.

Балкон во внутреннюю сторону и светлая основная комната.
Интегрированная кухня и полноценная ванная.
Amenities здания: laundry, jacuzzi, parrilla и SUM; есть лифт.
Условия: гарантия собственника (CABA) или полис Sistema S.A; аванс 1 месяц и депозит 1 месяц.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · Студия · Июл 2026

1 026 объявлений · медиана US$ 500 аренды · диапазон US$ 417-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 286 · диапазон US$ 1 033-US$ 1 921 · US$ 590 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Общая гостиная (SUM)

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

58 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Plazoleta C. González Pecotche Площадь 2 мин пешком
La buena pizza 32 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
13 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Core 4 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Farmacity 15 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Las Heras Метро H 5 мин пешком
Plaza Teniente General Emilio Mitre Парк 5 мин пешком
Plaza Rubén Darío Большой парк 9 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 20 мин пешком

≈ US$ 392/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 82 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 417-US$ 650/месяц · 1 026 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 392
Сборы здания US$ 82
Расчётные коммунальные US$ 59
Промежуточный итог US$ 533
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 696

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 392
Залоговый депозит US$ 392
Всего при подписании US$ 784

Меблировка: ≈ US$ 1 733 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.