Квартира с балконом на улицу

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Chacarita
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Chacarita · T.Garcia 3700

Вердикт по объявлению

на 18% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 357 плюс US$ 45 сборов здания: US$ 402 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 350, включая возвращаемый залог US$ 357. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 357: на 18% ниже медианы сегмента в Chacarita (US$ 434, 76 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Двухкомнатная квартира с видом на улицу и балконом с двойным проходом. В описании указано, что она светлая, с утренним солнцем и защитой на балконе. Район Чакарита, рядом с Av. Fco. Lacroze и Av. A. Thomas.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира подается как двухкомнатная планировка с выходом на балкон и хорошим естественным освещением, в районе с близким транспортным сообщением.

Балкон с двойным проходом и защитой
Вид на улицу, утреннее солнце
Рядом с Av. Fco. Lacroze и Av. A. Thomas
Упоминается близость к метро и Terminal Chacarita (Ferrocarril Urquiza)

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Chacarita · Студия · Сен 2026

256 объявлений · медиана US$ 518 аренды · диапазон US$ 434-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 276 · диапазон US$ 1 063-US$ 1 511 · US$ 593 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Balcarce 15 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta Colonia Esperanza Площадь 3 мин пешком
Kentucky 25 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Acasiem 6 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Farmacia Hierbas 12 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Centro Ananda Yoga Спортзал 6 мин пешком
Federico Lacroze Метро B/LU 11 мин пешком

≈ US$ 357/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 45 Сборы здания/месяц

Chacarita · US$ 434-US$ 650/месяц · 256 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 357
Сборы здания US$ 45
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 467
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 52
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 215
Расчётный итог в месяц US$ 683

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 357
Залоговый депозит US$ 357
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 636
Всего при подписании US$ 1 350

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Оригинал объявления

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.