Жилье: 1 спальня, San Cristóbal

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Cristóbal
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · San Cristóbal · Humberto Primo 2200, Piso PB

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 129% выше медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 705: первый месяц плюс залог US$ 1 961, который вам вернут.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 980: на 129% выше медианы сегмента в San Cristóbal (US$ 428, 81 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 58 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 47 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты с парковкой и amenities US$ 850 · −US$ 130/мес Тихая улица

Alquiler Amoblado 2 Ambientes Sobre Av San Juan US$ 800 · −US$ 180/мес Ваш кандидат: #6 Alquiler en San Cristobal, Capital Federal US$ 980

Смотреть все 6 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 6 проверенными объявлениями в районе San Cristóbal, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · San Cristóbal · 150 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 980, Расчётные коммунальные US$ 114, Всего в месяц US$ 1 198. Залоговый депозит: US$ 1 961. Удобства: WiFi, Кондиционер, Отопление.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Humberto I y Pichincha Автобус 2 мин пешком
Nueva Casa Japonesa Супермаркет 3 мин пешком
Nueva Mujica Аптека 3 мин пешком
Nueva Casa Japonesa Ресторан 3 мин пешком
Pichincha Метро 4 мин пешком
Irene Orlando Площадь 5 мин пешком
Café Bar Cristóbal Кафе 5 мин пешком
Magnum Gimnasio Спортзал 10 мин пешком
Pichincha Метробус 11 мин пешком

≈ US$ 980/месяц(AR$ 1 500 000)

San Cristóbal · US$ 395-US$ 526/месяц · 192 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 980
Расчётные коммунальные US$ 114
Промежуточный итог US$ 1 094
Разовые расходы при въезде, распределённые на 36 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 49
Меблировка, распределена на весь срок US$ 55
Промежуточный итог US$ 104
Всего в месяц US$ 1 198

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 980
Залоговый депозит US$ 1 961
Комиссия агентства собственника US$ 1 764
Всего при подписании US$ 4 705

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ~24 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 36 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.