Студия с балконом и делением

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Telmo · Av. Garay 635 6º A ( Chacabuco - Perú), San Telmo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 38 мин/день, на 12% ниже медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
US$ 338 плюс US$ 81 коммунальных: US$ 419 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 847: первый месяц плюс залог US$ 338, который вам вернут.
Просят US$ 338: на 12% ниже медианы сегмента в San Telmo (US$ 384, 32 объявлений).
Для вашего профиля это #13 из 20 сопоставимых в San Telmo.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 22 дней на рынке; это опубликовано 15 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 9 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 38 мин/день: около 19 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Уличный шум	+4 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия 6 этаж, бассейн и SUM US$ 384 · −38 мин/день · +US$ 46/мес Тихая улица

Студия с балконом, Сан-Тельмо US$ 364 · −30 мин/день · +US$ 26/мес Тихая улица Ваш кандидат: #13 Semipiso De 1 Ambiente Divisible Con Balcón - San Telmo US$ 338

Смотреть все 20 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 20 проверенными объявлениями в районе San Telmo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира-студия (одна комната с возможностью деления) с полами из керамогранита и полностью оборудованной кухней. Есть небольшой холл с полноценным шкафом и балкон 2.80 x 1.40 м. Ориентация на юг, с животными нельзя.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка с возможностью деления, кухня интегрирована в общий объем и есть выход на балкон; в холле предусмотрен шкаф, в ванной — ванна.

Балкон 2.80 x 1.40 м с выходом из комнаты
Полноценная кухня со местом под стиральную машину
Полноценный шкаф в холле
Южная ориентация
Животные не допускаются

Минусы

Некоторые удобства дома не указаны, поэтому их стоит уточнить заранее.

В доме нет лифта по данным amenities
Парковка отсутствует (0)

Полная ежемесячная стоимость

San Telmo · Студия · Июл 2026

201 объявление · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 397–US$ 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 226 · диапазон US$ 971–US$ 1 805 · US$ 568 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

На улице

Балкон

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Plazoleta Juan C. Castagnino Площадь 3 мин пешком
Coto Супермаркет 3 мин пешком
Confitería de Antaño Кафе 3 мин пешком
Manolo Ресторан 4 мин пешком
Ricamon Аптека 5 мин пешком
Bayres Gym Спортзал 5 мин пешком
Constitucion Метробус 8 мин пешком
Parque Lezama Большой парк 9 мин пешком
Parque Lezama Парк 9 мин пешком
San Juan Метро 10 мин пешком

≈ US$ 338/месяц(AR$ 510 000)

+ US$ 81 Сборы здания/месяц

San Telmo · US$ 397–US$ 800/месяц · 201 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 338
Сборы здания US$ 81
Расчётные коммунальные US$ 62
Промежуточный итог US$ 481
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 14
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 177
Всего в месяц US$ 658

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 338
Залоговый депозит US$ 338
Комиссия агентства собственника US$ 171
Всего при подписании US$ 847

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 982. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.