Квартира 2 комнаты в Бельграно

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Colegiales · Moldes al 1600

Вердикт по объявлению

на 52% ниже медианы

Замечено 52 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 479 плюс US$ 96 сборов здания: US$ 575 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 958, включая возвращаемый залог US$ 479.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 479: на 52% ниже медианы сегмента в Colegiales (US$ 1 000, 129 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 2 комнаты в Бельграно с французским балконом и кухней с полуоткрытой зоной для стирки. Частично меблирована: холодильник, стиральная машина и футон/диван. В гостиной сплит-кондиционер холод-тепло, в спальне только холод, также есть электрический бойлер и газовая плита.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостиную с французским балконом и шторами black-out, спальню с роллетой, полноценную ванную с душем и кухню с полуоткрытой зоной для стирки.

Французский балкон в гостиной и шторы black-out
Сплит-кондиционер: холод-тепло в гостиной и только холод в спальне
Электрический бойлер и газовая плита
Частично меблирована: холодильник, стиральная машина, футон/диван
Лифт в здании

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · 1 спальня · Ноя 2026

419 объявлений · медиана US$ 700 аренды · диапазон US$ 511-US$ 1 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 683 · диапазон US$ 1 261-US$ 2 411 · US$ 1 019 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Farmacity 10 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Espacio Balance 16 спортзалов в 10 мин 1 мин пешком
16 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Plaza Consorcial Площадь 2 мин пешком
Kaiteki 36 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Otoro 26 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
José Hernández Метро D 6 мин пешком
Virrey del Pino Метробус 6 мин пешком

≈ US$ 479/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 96 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 511-US$ 1 000/месяц · 419 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 479
Сборы здания US$ 96
Расчётные коммунальные US$ 89
Расчётный итог в месяц US$ 664

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 479
Залоговый депозит US$ 479
Всего при подписании US$ 958

Меблировка: ≈ US$ 768 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.