2 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Urquiza · Alvarez Thomas 3551

Вердикт по объявлению

на 21% ниже медианы

Замечено 6 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 429 плюс US$ 154 сборов здания: US$ 583 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 858, включая возвращаемый залог US$ 429.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 429: на 21% ниже медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 547, 341 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке.
Цена снижена с AR$690 000 до AR$670 000 13 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира из 2 комнат с видом на улицу: гостиная-столовая выходит на фасад, а кухня полусоединенная и светлая. Спальня выходит во двор, с гардеробом и выходом на балкон. Есть подключение под стиральную машину и полноценная ванная комната.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка разделяет зоны: общественная часть ориентирована на улицу, а спальня на противоположную сторону, при этом балкон доступен из спальни.

Гостиная-столовая на фасад и светлая полусоединенная кухня
Спальня во двор с гардеробом и выходом на балкон
Полноценная ванная комната и подключение под стиральную машину
Договор на 2 года с квартальным увеличением по индексу IPC

Минусы

Некоторые условия аренды и правила (например, по животным и гарантиям) указаны в требованиях объявления.

Домашние животные не допускаются.
Подключение под стиральную машину есть, но посудомоечная машина не указана.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · 1 спальня · Сен 2026

695 объявлений · медиана US$ 579 аренды · диапазон US$ 482-US$ 675

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 376 · диапазон US$ 1 114-US$ 1 712 · US$ 642 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

На улице

Патио

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Supermercado Max-On 12 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
28 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Pil pil 17 кафе в 10 мин 3 мин пешком
FitB 8 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
12 аптек в 10 мин 6 мин пешком
Juan Manuel de Rosas Метро B 10 мин пешком

≈ US$ 429/месяц(AR$ 670 000)

+ US$ 154 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 482-US$ 675/месяц · 695 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 429
Сборы здания US$ 154
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 650
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Расчётный итог в месяц US$ 732

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 429
Залоговый депозит US$ 429
Всего при подписании US$ 858

Меблировка: ≈ US$ 1 667 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.