Студия в Бельграно

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Palermo · Soldado de la Independencia 1000

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 34% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 290 плюс US$ 65 сборов здания: US$ 355 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 155, включая возвращаемый залог US$ 290.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 290: на 34% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 437, 543 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 9 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 329 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 17 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом и удобствами US$ 355 · +US$ 65/мес Тихая улица

Студия с разделением, Палермо Сохо US$ 271 · −US$ 19/мес Тихая улица Ваш кандидат: #17

Departamento en Alquiler en Belgrano, Capital Federal, Buenos Aires US$ 290

Смотреть все 111 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 111 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия 22 м² в районе Бельграно, боковая планировка и ориентация на восток. Очень светлая, с установленным кондиционером (холод/тепло). Кухня в формате open space и полноценная ванная в отличном состоянии; сдаётся без мебели.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия с интегрированной кухней и установленным климат-контролем в доме с лифтом и обслуживающим персоналом.

Общая площадь: 22 м².
Установлен кондиционер холод/тепло.
Кухня open space и полноценная ванная.
В здании есть лифт и encargado; доступно сразу.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · Студия · Июл 2026

2 282 объявления · медиана US$ 579 аренды · диапазон US$ 446-US$ 794

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 493 · диапазон US$ 1 205-US$ 2 035 · US$ 844 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Corazón 12 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Bryant 29 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Las Palmeras 17 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Farmacity 10 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Funcional Gym 5 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Maure Метробус 11 мин пешком
Olleros Метро D 12 мин пешком
Florencio Sánchez Большой парк 18 мин пешком

≈ US$ 290/месяц(AR$ 450 000)

+ US$ 65 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 446-US$ 794/месяц · 2 282 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 290
Сборы здания US$ 65
Расчётные коммунальные US$ 84
Промежуточный итог US$ 439
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 47
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 210
Расчётный итог в месяц US$ 649

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 290
Залоговый депозит US$ 290
Гарантия/кауцион US$ 575
Всего при подписании US$ 1 155

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.