Дуплекс с балконом и ванной

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Colegiales · Palpa al 2500 Piso 6º

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 18% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 619 плюс US$ 215 сборов здания: US$ 834 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 857, включая возвращаемый залог US$ 1 238. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 619: на 18% выше медианы сегмента в Colegiales (US$ 523, 147 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке.
За последние 30 дней появилось 48 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 63 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с консьержем и балконом, Colegiales US$ 489 · −US$ 130/мес Тихая улица

2 комнаты, балкон US$ 489 · −US$ 130/мес Кондиционер Ваш кандидат: #63

Semipiso en Alquiler en Belgrano/colegiales de 1 Dormitorio y un Pequeño Escritorio US$ 619

Смотреть все 72 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 72 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдаётся дуплекс в районе Belgrano/Colegiales, с балконом и видом на улицу. 1 спальня, полноценная ванная комната в suite и дополнительный санузел с душем, плюс кухня в формате americana и гостиная-столовая. Есть сплит-кондиционер (холод) и отопление; с животными нельзя.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указано, что это front-facing unit с балконом, с планировкой вокруг 1 спальни и общих зон кухни/гостиной, а также с сплит-кондиционером (холод) и отоплением.

Вид на улицу, есть балкон; кухня americana и living comedor.
Полная ванная в suite и дополнительный санузел с душем.
Сплит-кондиционер (холод) и отопление.
Животные не допускаются; указано, что фото не свежие и есть износ пола в части гостиной.

Минусы

Так как фото не свежие и упоминается износ пола, стоит проверить состояние при просмотре.

Фото не свежие; упоминается износ пола в части гостиной, который не виден на фотографиях.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · 1 спальня · Июл 2026

509 объявлений · медиана US$ 771 аренды · диапазон US$ 556-US$ 1 200

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 613 · диапазон US$ 1 217-US$ 2 413 · US$ 602 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Amenábar 12 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Teodoro Garcia Метробус 4 мин пешком
Nueva Lacroze 15 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Deliwok 19 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
IRON Method 4 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Bonafide 30 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Olleros Метро D 6 мин пешком
Plaza Juan José Paso Парк 8 мин пешком

≈ US$ 619/месяц(AR$ 950 000)

+ US$ 215 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 556-US$ 1 200/месяц · 509 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 619
Сборы здания US$ 215
Расчётные коммунальные US$ 94
Промежуточный итог US$ 928
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Расчётный итог в месяц US$ 1 011

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 619
Залоговый депозит US$ 1 238
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 1 857

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.