8 этаж, фасад, 2 комнаты

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Caballito · Avenida Rivadavia al 6100

Вердикт по объявлению

на 24% ниже медианы

Замечено 52 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 364 плюс US$ 129 сборов здания: US$ 493 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 593, включая возвращаемый залог US$ 364.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 364: на 24% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 479, 417 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 63 дня на рынке.
Цена снижена с AR$600 000 до AR$570 000 51 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами на 8 этаже, с видом на улицу и очень хорошим естественным освещением. В ней есть гостиная-столовая, спальня со встроенным шкафом, полноценная ванная с ванной и отдельная оборудованная кухня. Отопление осуществляется настенным обогревателем с отводом, а коммунальные услуги индивидуальные.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении описана функциональная планировка 2 комнат с акцентом на свет и разделение помещений.

Адрес: Rivadavia 6100, Caballito (8 этаж, фасад).
Полноценная ванная с ванной и отдельная оборудованная кухня с нижними и верхними шкафами.
Отопление с отводом и предусмотрено подключение для стиральной машины.
Договор на 24 месяца с квартальной индексацией по IPC.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 1 спальня · Ноя 2026

778 объявлений · медиана US$ 498 аренды · диапазон US$ 415-US$ 580

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 158 · диапазон US$ 905-US$ 1 536 · US$ 480 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Кухня

Кухня
Плита

Здание

Портье
Видеодомофон

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Hemeopática de Flores 12 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Bonafide 12 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Orgullo 18 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Carabobo Метро A 5 мин пешком
Plaza Patio Porteño Donato Álvarez Площадь 5 мин пешком
Coto 10 супермаркетов в 10 мин 6 мин пешком
American Sport Спортзал 7 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 16 мин пешком

≈ US$ 364/месяц(AR$ 570 000)

+ US$ 129 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 415-US$ 580/месяц · 778 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 364
Сборы здания US$ 129
Расчётные коммунальные US$ 66
Промежуточный итог US$ 559
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 36
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 119
Расчётный итог в месяц US$ 678

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 364
Залоговый депозит US$ 364
Гарантия/кауцион US$ 865
Всего при подписании US$ 1 593

Меблировка: ≈ US$ 1 961 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.