Дом 5 комнат с садом и гаражом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Martínez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.

4 спальни · 2 ванных · Martínez · BALCARCE Al 1317, San Isidro, Bs.As. G.B.A. Norte

Обновлено сегодня

Вердикт по объявлению

на 71% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
Просят US$ 1 325: на 71% ниже медианы сегмента в Martínez (US$ 4 500, 48 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 55 дней на рынке; это опубликовано 3 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Дом в Сан-Исидро на 160 м² (площадь под крышей) в двух уровнях. В нем 4 спальни (одна с ванной в suite), полноценная ванная, большая терраса и сад, плюс гараж на 1 машину. Дом не меблирован и, согласно объявлению, не принимает с домашними животными.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка: на первом уровне гостиная-столовая, кухня, туалет, гараж и зимний сад, на втором — 4 спальни, полноценная ванная и просторная терраса.

160 м² под крышей в 2 этажах.
4 спальни (1 en-suite) и полноценная ванная, плюс туалет на первом этаже.
Зимний сад и сад, большая терраса на втором уровне.
Гараж на 1 авто; без мебели и без животных.

Полная ежемесячная стоимость

Martínez · 4 спальни · Июл 2026

объявлений: 50 · медиана US$ 4 600 итого · диапазон US$ 3 012–US$ 6 150

Аренда на Airbnb · медиана US$ 7 049 · диапазон US$ 4 862–US$ 9 466 · US$ 4 881 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Парковка

На улице

Терраса

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Acuarel Спортзал 1 мин пешком
Libertador y Pueyrredón Автобус 2 мин пешком
Pepino Ресторан 2 мин пешком
Havanna Кафе 7 мин пешком
Farma 365 Аптека 8 мин пешком
Coto Супермаркет 17 мин пешком

≈ US$ 1 325/месяц(AR$ 2 000 000)

+ US$ 448 Расчётные сборы здания/месяц

Martínez · US$ 3 012–US$ 6 150/месяц · 98 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 325
Расчётные сборы здания US$ 448
Расчётные коммунальные US$ 91
Промежуточный итог US$ 1 864
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 304
Всего в месяц US$ 2 168

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 325
Залоговый депозит US$ 1 325
Всего при подписании US$ 2 650

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 3 704. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.