15 этаж с видом на реку

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 2 ванных · Vicente López · Juan Carlos Cruz 1600, Vicente López, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

на 177% выше медианы

Замечено 8 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 600 плюс US$ 252 сборов здания: US$ 1 852 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 6 368, включая возвращаемый залог US$ 1 600.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 600: на 177% выше медианы сегмента в Vicente López (US$ 577, 422 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 8 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Двухкомнатная квартира в Torre Fresia, высокий этаж 15, с ориентацией на восток и видом на реку. Есть длинный балкон, просторная гостиная-столовая с деревянными полами и кухня в формате open-plan. Спальня с ванной комнатой (en-suite) и отдельный гостевой туалет, плюс крытая фиксированная парковка.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира находится в комплексе Horizons и выделяется длинным балконом и видом на реку из спальни, при этом в здании предусмотрены премиальные общие удобства и круглосуточная охрана.

Длинный балкон с видом на реку
Спальня en-suite и туалет для гостей
Крытая фиксированная парковка (1 место)
Общие удобства: бассейн, спа и фитнес

Минусы

Политика по питомцам и некоторые детали по оборудованию могут потребовать уточнения по фактическому состоянию при заселении.

Питомцы не допускаются
Некоторые детали по бытовой технике не указаны в тексте объявления

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита
Духовка
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)

На улице

Терраса
Гриль (парилья)

Местоположение

5 мест в пешей доступности

BA Green 11 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Farmacia Nueva del Libertador Аптека 4 мин пешком
Barlovento Gym Спортзал 4 мин пешком
Super Tokyo Супермаркет 9 мин пешком
Café de París Кафе 9 мин пешком

US$ 1 600/месяц

Цена в USD

+ US$ 252 Сборы здания/месяц

Vicente López · US$ 481-US$ 950/месяц · 640 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 600
Сборы здания US$ 252
Расчётные коммунальные US$ 100
Промежуточный итог US$ 1 952
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 260
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 423
Расчётный итог в месяц US$ 2 376

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 600
Залоговый депозит US$ 1 600
Гарантия/кауцион US$ 3 168
Всего при подписании US$ 6 368

Меблировка: ≈ US$ 1 411 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.