Отремонтированная студия, 26 м²

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Nicolás · Avenida De Mayo al 800

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 31 мин/день, на 14% выше медианы

Замечено вчера на Argenprop.
US$ 364 плюс US$ 76 коммунальных: US$ 440 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 728: первый месяц плюс залог US$ 364, который вам вернут.
Просят US$ 364: на 14% выше медианы сегмента в San Nicolás (US$ 318, 76 объявлений).
Для вашего профиля это #14 из 53 сопоставимых в San Nicolás.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 36 дней назад.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 33 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 31 мин/день: около 16 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия в San Nicolás US$ 318 · −31 мин/день · −US$ 46/мес Тихая улица

29,39 м² делимый студио US$ 298 · −24 мин/день · −US$ 66/мес Тихая улица Ваш кандидат: #14 Departamento en Alquiler en Centro, Capital Federal US$ 364

Смотреть все 53 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 53 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Отремонтированная студия 26 м² с отдельной кухней и полностью обновленной ванной с ванной-джакузи (bañadera). Есть индивидуальный кондиционер и водонагреватель (calefón). Расположение на Av. De Mayo, примерно в 200 м от Обелиска.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия 26 м² с обновленными кухней и ванной, организованная как единое пространство с разделением по зонам.

Указанная площадь 26 м².
Отдельная кухня с подключением под стиральную машину и новой кухонной техникой.
Новая ванная с bañadera (ванна).
Индивидуальный кондиционер и calefón.
Безопасность/видеонаблюдение указаны в amenities.

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · Студия · Июл 2026

379 объявлений · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 364–US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 159 · диапазон US$ 951–US$ 1 526 · US$ 471 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Avenida de Mayo y Piedras Автобус 1 мин пешком
Café Tortoni Кафе 1 мин пешком
Piedras Метро 2 мин пешком
Soy Tu Аптека 2 мин пешком
Bullanga Ресторан 2 мин пешком
Plaza Roberto Arlt Площадь 3 мин пешком
On Fit Спортзал 3 мин пешком
Peron Метробус 5 мин пешком
Plaza de Mayo Парк 8 мин пешком

≈ US$ 364/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 76 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 364–US$ 600/месяц · 379 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 364
Сборы здания US$ 76
Расчётные коммунальные US$ 85
Промежуточный итог US$ 525
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 689

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 364
Залоговый депозит US$ 364
Всего при подписании US$ 728

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 984. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.