Квартира с 3 спальнями и 2 (закреплёнными) парковочными местами в Puerto Madero

Квартира с 3 спальнями и 2 (закреплёнными) парковочными местами в Puerto Madero

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 3 ванных · Puerto Madero · Manuela Sáenz 446

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 38% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 11 144, включая возвращаемый залог US$ 2 800.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 2 800: на 38% ниже медианы сегмента в Puerto Madero (US$ 4 500, 137 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 12 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 26 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни с бассейном и спортзалом, Puerto Madero US$ 2 200 · −US$ 600/мес Кондиционер

Пуэрто-Мадеро, меблированные 4 комнаты US$ 2 200 · −US$ 600/мес Тихая улица Ваш кандидат: #24

River View - 3 Dorm. 2 Cocheras Piso Alto Gran Vista US$ 2 800

Смотреть все 35 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 35 проверенными объявлениями в районе Puerto Madero, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Puerto Madero, 3 спальни. Верхний этаж, с открытым видом. Сдаётся без мебели; выполнена новая покраска. В здании есть тренажёрный зал, бассейн 25 m, детский бассейн, детские площадки, солярий с настилом, спа с сауной и душем, общая гостиная для жильцов (SUM) и прачечная, а также автомойка и зона для массажа. По договорённости можно оставить холодильник и посудомоечную машину.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Puerto Madero · 3 спальни · Июл 2026

184 объявления · медиана US$ 4 500 аренды · диапазон US$ 3 500-US$ 6 950

Аренда на Airbnb · медиана US$ 5 884 · диапазон US$ 4 507-US$ 8 617 · US$ 1 974 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Посудомоечная машина
Холодильник

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)

Комфорт

Потолочный вентилятор

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Carletto 31 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Mujeres Argentinas Большой парк 5 мин пешком
Farmacity Аптека 7 мин пешком
Espresso House 8 кафе в 10 мин 7 мин пешком
Urban six fitness Спортзал 10 мин пешком
Correo Central Метро E 13 мин пешком
Moreno Метробус C 13 мин пешком

US$ 2 800/месяц

Цена в USD

+ US$ 313 Расчётные сборы здания/месяц

Puerto Madero · US$ 3 500-US$ 6 950/месяц · 184 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 2 800
Расчётные сборы здания US$ 313
Расчётные коммунальные US$ 85
Промежуточный итог US$ 3 198
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 456
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Промежуточный итог US$ 713
Расчётный итог в месяц US$ 3 910

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 2 800
Залоговый депозит US$ 2 800
Гарантия/кауцион US$ 5 544
Всего при подписании US$ 11 144

Меблировка: ≈ US$ 2 761 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.