1 спальня с балконом, Parque Avellaneda

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Parque Avellaneda
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Parque Avellaneda · Moreto al 1700

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 14% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 362 плюс US$ 72 сборов здания: US$ 434 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 724, включая возвращаемый залог US$ 362. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 362: на 14% ниже медианы сегмента в Parque Avellaneda (US$ 425, 32 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 18 дней на рынке; это опубликовано 14 дней назад.
За последние 30 дней появилось 10 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 14 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$600 000 до AR$560 000 9 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты с балконом US$ 427 · +US$ 65/мес

1 спальня с консьержем, Parque Avellaneda US$ 311 · −US$ 52/мес Тихая улица Ваш кандидат: #20

Departamento 2 Ambientes con Balcón US$ 362

Смотреть все 24 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 24 проверенными объявлениями в районе Parque Avellaneda, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Parque Avellaneda · 40 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 362, Сборы здания US$ 72, Расчётные коммунальные US$ 65, Расчётный итог в месяц US$ 554. Залоговый депозит: US$ 362. Удобства: Плита, Портье, Животные разрешены, Ванна, Вид на город.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 36 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Parque Avellaneda · 1 спальня · Июл 2026

43 объявления · медиана US$ 425 аренды · диапазон US$ 392-US$ 458

Аренда на Airbnb · медиана US$ 639 · диапазон US$ 558-US$ 779 · US$ 82 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Комфорт

Ванна

На улице

Вид на город

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Cafe Muiño Кафе 2 мин пешком
Cantero Central Irma Carrica Площадь 3 мин пешком
Yiyo El Zeneize 5 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Coto 4 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Farmacia de la Facultad 5 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Top Gym Спортзал 12 мин пешком
Directorio Метробус 17 мин пешком

≈ US$ 362/месяц(AR$ 560 000)

+ US$ 72 Сборы здания/месяц

Parque Avellaneda · US$ 392-US$ 458/месяц · 43 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 362
Сборы здания US$ 72
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 499
Разовые расходы при въезде, распределённые на 36 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 55
Расчётный итог в месяц US$ 554

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 362
Залоговый депозит US$ 362
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 724

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 36 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.