Квартира в Пуэрто-Мадеро

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 3 ванных · Puerto Madero · Marta Lynch 451

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 5% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 20 895, включая возвращаемый залог US$ 5 250.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 5 250: на 5% выше медианы сегмента в Puerto Madero (US$ 5 000, 47 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 17 дней на рынке; это опубликовано 5 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 12 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни с бассейном и парковкой, Puerto Madero US$ 4 000 · −US$ 1 250/мес Кондиционер

Квартира с 3 спальнями в Puerto Madero US$ 4 300 · −US$ 950/мес Тихая улица Ваш кандидат: #12

Departamento de 210 m² con 3 Habitaciones en Alquiler en Puerto Madero US$ 5 250

Смотреть все 22 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 22 проверенными объявлениями в районе Puerto Madero, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдается квартира в Пуэрто-Мадеро площадью 210 м² с 3 спальнями. В ней 3 полноценных санузла и есть служебная комната. В здании есть бассейн, сауна, спортзал, SUM, спортивная площадка, гриль-зона и игровая комната, а также круглосуточная охрана и ответственный сотрудник.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает просторную гостиную, столовую на каждый день, оборудованную кухню и служебные помещения, а также дополняется удобствами дома и охраной 24/7.

210 м², 3 спальни и 3 полноценных санузла
Оборудованная кухня, прачечная и служебная комната
Удобства здания: бассейн, сауна, спортзал, SUM, спортивная площадка, гриль-зона и игровая комната
Круглосуточная охрана и ответственный сотрудник, есть доступ для людей с ограниченной мобильностью
Разрешены домашние животные, предусмотрены 2 крытых парковочных места и кладовая (баульера)

Минусы

Некоторые детали комфорта и комплектации могут потребовать уточнения на просмотре (например, точная комплектация кухни и прачечной).

В тексте не указаны точные типы духового шкафа и конкретные модели техники на кухне.
В описании не подтверждено, есть ли стиральная и сушильная техника непосредственно в квартире.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)
Доступно для коляски

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Avicar Супермаркет 4 мин пешком
Starbucks 10 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Bharat 28 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Farmacity Аптека 5 мин пешком
Av. Belgrano Метробус 14 мин пешком
Plaza de Mayo Метро A 15 мин пешком
Megatlon Спортзал 15 мин пешком

US$ 5 250/месяц

Цена в USD

+ US$ 525 Расчётные сборы здания/месяц

Puerto Madero · US$ 3 500-US$ 6 900/месяц · 185 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 5 250
Расчётные сборы здания US$ 525
Расчётные коммунальные US$ 123
Промежуточный итог US$ 5 898
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 854
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Промежуточный итог US$ 1 111
Расчётный итог в месяц US$ 7 010

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 5 250
Залоговый депозит US$ 5 250
Гарантия/кауцион US$ 10 395
Всего при подписании US$ 20 895

Меблировка: ≈ US$ 3 317 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.