2 комнаты, кухня на газу

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Также на MercadoLibre

1 спальня · 1 ванная · Villa Urquiza · Bauness 2500

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 32% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 347 плюс US$ 129 сборов здания: US$ 476 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 694, включая возвращаемый залог US$ 347. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 347: на 32% ниже медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 514, 273 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 36 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 167 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с бассейном и террасой, Villa Urquiza US$ 399 · +US$ 58/мес Ac climate deficit

Жилье: 1 спальня, Villa Urquiza US$ 347 · +US$ 3/мес Ac climate deficit Ваш кандидат: #6

Departamento 2 Ambientes Amplios en Villa Urquiza US$ 347

Смотреть все 51 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 51 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты площадью 47 м² в Вилья Уркиса с отдельной кухней на газу и прачечной зоной с мойкой. В спальне есть большой шкаф и кондиционер, а в ванной: полноценная ванна. В здании есть лифт, а в объявлении указано, что квартира недавно покрашена и в отличном состоянии.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостиную-столовую, отдельную кухню, прачечную и спальню, с базовыми удобствами для повседневной жизни.

Площадь: 47 м² (общая и жилая/covered).
Отдельная кухня на газу и прачечная с мойкой (место под стиральную машину).
Спальня с большим шкафом и кондиционером; в гостиной-столовой есть потолочный вентилятор.
Полная ванная с ванной.
Расположение: примерно в 1 квартале от Subte Line B и поезда Mitre (станция Urquiza), и в 1 квартале от Avenida Triunvirato.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · 1 спальня · Июл 2026

643 объявления · медиана US$ 556 аренды · диапазон US$ 489-US$ 654

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 354 · диапазон US$ 1 085-US$ 1 688 · US$ 703 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Кухня
Плита

Здание

Портье

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Plazoleta Pascual Contursi Площадь 2 мин пешком
Cafe de la U 23 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Juan Manuel de Rosas Метро B 3 мин пешком
Urquiza 20 аптек в 10 мин 3 мин пешком
La Esmeralda 33 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Coto 13 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
SportClub Urquiza 5 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком

≈ US$ 347/месяц(AR$ 540 000)

+ US$ 129 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 489-US$ 654/месяц · 643 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 347
Сборы здания US$ 129
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 568
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Расчётный итог в месяц US$ 651

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 347
Залоговый депозит US$ 347
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 694

Меблировка: ≈ US$ 1 961 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Другие объявления этой квартиры

MercadoLibre · 347 →