Студия с балконом спереди

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Chacarita
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Chacarita · C. Dorrego 900 - 1200, Chacarita, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 60% выше медианы

Замечено 6 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 700 плюс US$ 142 сборов здания: US$ 842 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 897, включая возвращаемый залог US$ 700. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 700: на 60% выше медианы сегмента в Chacarita (US$ 437, 85 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 12 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в Чакарите, 6-й этаж, с балконом на фасад и кондиционером холод/тепло. Электрическая духовка и варочная поверхность, шторы blackout и электронный замок. В здании есть прачечная, SUM с коворкинг-зоной, гриль, солярий и мини-тренажерный зал.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира недавно покрашена и включает балкон на фасад, электронный замок и климат-контроль холод/тепло. В здании предусмотрены общие удобства, включая прачечную, SUM с коворкингом и зону для гриля.

Балкон на фасад и шторы blackout
Кондиционер холод/тепло и электронный замок
Электрическая духовка и варочная поверхность
Удобства здания: прачечная, SUM с коворкингом, гриль, солярий, мини-зал

Минусы

Некоторые условия и доступность могут зависеть от финального согласования с собственником.

В объявлении указана возможность аренды с мебелью (по запросу), при этом на фото есть мебель
Нет разрешения на животных и нет парковки

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Chacarita · Студия · Сен 2026

277 объявлений · медиана US$ 500 аренды · диапазон US$ 418-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 278 · диапазон US$ 1 047-US$ 1 535 · US$ 197 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Телевизор
Шторы блэкаут
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Портье
Общая гостиная (SUM)

На улице

Терраса
Гриль (парилья)

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Diana 13 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
28 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Le Blé 12 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Dorrego Метро B 3 мин пешком
Parque Los Andes Большой парк 8 мин пешком
Farmacity Аптека 8 мин пешком
Aguirre Метробус 10 мин пешком
Megatlon Спортзал 10 мин пешком

US$ 700/месяц

Цена в USD

+ US$ 142 Сборы здания/месяц

Chacarita · US$ 418-US$ 650/месяц · 277 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 700
Сборы здания US$ 142
Расчётные коммунальные US$ 93
Промежуточный итог US$ 935
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 62
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 145
Расчётный итог в месяц US$ 1 081

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 700
Залоговый депозит US$ 700
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 497
Всего при подписании US$ 2 897

Меблировка: ≈ US$ 1 820 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.