Студия с балконом во двор

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Pueyrredón
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Pueyrredón · Carlos Antonio López 2700

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 16% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 324 плюс US$ 110 сборов здания: US$ 434 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 417, включая возвращаемый залог US$ 324.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 324: на 16% ниже медианы сегмента в Villa Pueyrredón (US$ 388, 51 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке; это опубликовано 29 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 30 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$550 000 до AR$500 000 10 дн. назад.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и террасой, Villa Pueyrredón US$ 369 · +US$ 45/мес Тихая улица

Студия с террасой и балконом, Villa Pueyrredón US$ 356 · +US$ 32/мес Тихая улица Ваш кандидат: #8

Monoambiente Villa Pueyrredon en Alquiler, Excelente Depto US$ 324

Смотреть все 39 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 39 проверенными объявлениями в районе Villa Pueyrredón, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия 38 м² общих (33 м² покрытых) в Вилья-Пуэйрредон, с видом во двор и очень светлая. Кухня на газу с духовкой, двойная мраморная столешница и место под стиральную машину. Есть кондиционер холод/тепло, балкон во двор и лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студии с интегрированной кухней и непрерывным балконом во двор, с газовой плитой и климат-контролем.

38 м² общих (33 м² покрытых), ориентация во двор и очень светлая.
Газовая кухня с духовкой, двойная мраморная столешница, мойка из нержавеющей стали; место под стиральную машину.
Кондиционер холод/тепло и непрерывный балкон во двор.
Полная ванная с ванной.
Договор на 2 года: гарантия через полис залога и квартальная индексация.

Минусы

Часть условий указана в тексте (например, депозит в долларах), а остальное не раскрыто в доступных данных.

Депозит указан как 'в долларах', но не указано, сколько это месяцев.
На фото нет кроватей или мебели, поэтому объект считается не меблированным.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита
Духовка
Микроволновка

Здание

Портье
Видеодомофон

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Rincón norteño 7 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Chungo 3 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Willpower 3 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Santa Rita 9 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Mercadito 3 супермаркетов в 10 мин 6 мин пешком
Plaza Nunca Más Площадь 7 мин пешком
Mosconi Метробус 18 мин пешком

≈ US$ 324/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 110 Сборы здания/месяц

Villa Pueyrredón · US$ 353-US$ 421/месяц · 115 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 324
Сборы здания US$ 110
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 524
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 32
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 115
Расчётный итог в месяц US$ 638

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 324
Залоговый депозит US$ 324
Гарантия/кауцион US$ 769
Всего при подписании US$ 1 417

Меблировка: ≈ US$ 2 171 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.