Меблированная студия в Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Recoleta · AV. CALLAO 1000

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 37% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 474 плюс US$ 112 коммунальных: US$ 586 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 413: первый месяц плюс залог US$ 471, который вам вернут.
Просят US$ 474: на 37% ниже медианы сегмента в Recoleta (US$ 750, 558 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 36 дней на рынке; это опубликовано не менее 165 дней назад.
За последние 30 дней появилось 10 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 243 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с мебелью в Recoleta US$ 500 · +US$ 26/мес Тихая улица

Студия в Реколете 3 этаж US$ 526 · +US$ 52/мес Тихая улица Ваш кандидат: #22 Departamento en Alquiler en Recoleta, Capital Federal US$ 474

Смотреть все 140 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 140 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира-студия с мебелью в Recoleta. На 9-м этаже, окна во двор (contrafrente). Планировка с зоной кухни и мебелью; указаны зона гриля и laundry. Коммунальные платежи здания составляют $170.000 и включают TV Cable, интернет (wifi), электричество и AYSA. Ежемесячная стоимость аренды: $680.000, с адресацией на 9-й этаж contrafrente, остальная часть отдельно.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · 1 спальня · Июл 2026

1,558 объявлений · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 493-US$ 850

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 389 · диапазон US$ 1 093-US$ 1 829 · US$ 677 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Телевизор

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Терраса

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Plaza Rodriguez Peña Автобус 2 мин пешком
Soy Аптека 2 мин пешком
Tienda de Café Кафе 2 мин пешком
El club de la milanesa Ресторан 2 мин пешком
Plaza Rodríguez Peña Парк 3 мин пешком
Plaza Rodríguez Peña Площадь 3 мин пешком
Genesis Спортзал 3 мин пешком
Callao (D) Метро 5 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 8 мин пешком

≈ US$ 471/месяц(AR$ 720 000)

+ US$ 111 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 493-US$ 850/месяц · 1,558 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 471
Сборы здания US$ 111
Расчётные коммунальные US$ 86
Промежуточный итог US$ 668
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 39
Всего в месяц US$ 707

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 471
Залоговый депозит US$ 471
Комиссия агентства собственника US$ 471
Всего при подписании US$ 1 413

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.