Жилье: Студия, Villa Crespo

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Crespo · Serrano al 400

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 23% выше медианы

Замечено сегодня на Argenprop.
US$ 525 плюс US$ 61 коммунальных: US$ 586 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 050: первый месяц плюс залог US$ 525, который вам вернут.
Просят US$ 525: на 23% выше медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 426, 152 объявлений).
Для вашего профиля это #6 из 87 сопоставимых в Villa Crespo.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 37 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 80 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento 1 Ambiente en Alquiler Palermo US$ 550 · +US$ 25/мес Тихая улица

Alquiler 3°p Monoambiente Palmera Crespo Amenities US$ 492 · −US$ 33/мес Тихая улица Ваш кандидат: #6 Departamento en Alquiler en Villa Crespo, Capital Federal US$ 525

Смотреть все 87 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 87 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Villa Crespo · 37 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 525, Сборы здания US$ 61, Расчётные коммунальные US$ 89, Всего в месяц US$ 838. Залоговый депозит: US$ 525. Удобства: WiFi, Кондиционер, Спортзал, Бассейн, Портье, Животные разрешены.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · Студия · Июл 2026

445 объявлений · медиана US$ 459 аренды · диапазон US$ 400-US$ 582

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 235 · диапазон US$ 1 004-US$ 1 542 · US$ 397 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Serrano y Corrientes Автобус 1 мин пешком
La Continental Ресторан 2 мин пешком
Anco Аптека 3 мин пешком
Concept Спортзал 3 мин пешком
Havana Кафе 4 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро 7 мин пешком
Murillo Метробус 7 мин пешком
Plazoleta Salvador Benedit Площадь 10 мин пешком
Parque Los Andes Большой парк 17 мин пешком
Parque Los Andes Парк 17 мин пешком

≈ US$ 525/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 61 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 400-US$ 582/месяц · 445 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 525
Сборы здания US$ 61
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 675
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 838

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 525
Залоговый депозит US$ 525
Всего при подписании US$ 1 050

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 981. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.