Фронтальный PH с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa del Parque
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa del Parque · Llavallol Al 3400, Villa Del Parque, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 7% выше медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 984: первый месяц плюс залог US$ 492, который вам вернут.
Просят US$ 492: на 7% выше медианы сегмента в Villa del Parque (US$ 459, 108 объявлений).
Для вашего профиля это #63 из 89 сопоставимых в Villa del Parque.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 18 дней назад.
За последние 30 дней появилось 47 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 38 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты, балкон и бассейн US$ 518 · +US$ 26/мес Кондиционер

2-комнатная квартира сбоку US$ 393 · −US$ 99/мес Тихая улица Ваш кандидат: #63 Departamento Tipo Ph En Venta 2 Ambientes Con Balcón US$ 492

Смотреть все 89 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 89 проверенными объявлениями в районе Villa del Parque, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Фронтальный PH с входом по лестнице, очень светлый, с балконом и ориентацией на север. Есть просторная гостиная-столовая с оригинальным паркетом, спальня с 2 шкафами и отдельная кухня с термотанком и газовой плитой. Включает полноценную ванную, место под стиральную машину, общую террасу и кладовую (баульера).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка состоит из отдельных помещений; в здании есть общая терраса и кладовая, при этом нет лифта и нет дежурного/администратора.

Фронтальный PH по лестнице, этаж 2 и ориентация на север
Гостиная-столовая с оригинальным паркетом и спальня с 2 шкафами
Отдельная кухня с термотанком и газовой плитой; место для стиральной машины
Полноценная ванная, балкон, общая терраса и баульера
Общие расходы указаны: ARS 30.000; нет лифта и нет encargado

Минусы

Так как это PH с доступом по лестнице, подъем без лифта может быть неудобен.

Лифта нет (только лестница).
В объявлении указано, что размеры и характеристики приблизительные.

Полная ежемесячная стоимость

Villa del Parque · 1 спальня · Июл 2026

204 объявления · медиана US$ 492 аренды · диапазон US$ 426-US$ 557

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 105 · диапазон US$ 874-US$ 1 524 · US$ 229 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Beiró y Llavallol Автобус 2 мин пешком
La Mulita Ресторан 3 мин пешком
SportClub Спортзал 3 мин пешком
Vía Láctea Супермаркет 5 мин пешком
Tres Cruces Аптека 5 мин пешком
Sweet Кафе 5 мин пешком
Roffo Метробус 8 мин пешком

≈ US$ 492/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 150 Расчётные сборы здания/месяц

Villa del Parque · US$ 426-US$ 557/месяц · 204 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 492
Расчётные сборы здания US$ 150
Расчётные коммунальные US$ 71
Промежуточный итог US$ 713
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 876

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 492
Залоговый депозит US$ 492
Всего при подписании US$ 984

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 982. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.