Трёхкомнатная квартира в La Plata

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in La Plata
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 3 ванных · La Plata · 53 entre 4 y 5, Piso 11

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 135% выше медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 2 000 плюс US$ 464 коммунальных: US$ 2 464 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 000: первый месяц плюс залог US$ 2 000, который вам вернут.
Просят US$ 2 000: на 135% выше медианы сегмента в La Plata (US$ 852, 270 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 35 дней на рынке; это опубликовано 120 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 124 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни, проходной балкон US$ 1 600 · −US$ 400/мес Тихая улица

3 спальни, балкон и паркинг US$ 1 500 · −US$ 500/мес Письменный стол Ваш кандидат: #6 Departamento en Alquiler en La Plata, Partido de La Plata US$ 2 000

Смотреть все 41 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 41 проверенными объявлениями в районе La Plata, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира в здании в La Plata, Calle 53 между 4 и 5. Планировка включает гостиную-столовую, отдельную оборудованную кухню, гостевой туалет, отдельную прачечную, комнату для персонала и кабинет. В квартире 3 спальни: главная — с ванной комнатой, также есть встроенные шкафы. В здании предусмотрены постоянная охрана, собственная генераторная установка, тренажёрный зал, сауна, терраса с зоной гриля, бассейн с солярием.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Рабочее место

Рабочее место

Здание

Спортзал
Бассейн
Парковка

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Ofelia Ресторан 2 мин пешком
Cantani Аптека 3 мин пешком
Plazoleta Doña Remedios de Escalada de San Martín Площадь 4 мин пешком
Bachicha Кафе 4 мин пешком
Disco Супермаркет 5 мин пешком
Plaza San Martín Автобус 6 мин пешком
Jumpslaplata Fitness Спортзал 12 мин пешком

US$ 2 000/месяц

Цена в USD

+ US$ 464 Сборы здания/месяц

La Plata · US$ 564-US$ 1 300/месяц · 399 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 2 000
Сборы здания US$ 464
Расчётные коммунальные US$ 128
Промежуточный итог US$ 2 592
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Всего в месяц US$ 2 849

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 2 000
Залоговый депозит US$ 2 000
Всего при подписании US$ 4 000

Меблировка: ≈ US$ 2 775 плюс ~44 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.