1 спальня с бассейном и балконом, Almagro

1 спальня с бассейном и балконом, Almagro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Almagro · Palestina al 1000

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 117% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 965 плюс US$ 223 сборов здания: US$ 1 188 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 222, включая возвращаемый залог US$ 965. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 965: на 117% выше медианы сегмента в Almagro (US$ 444, 321 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 202 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 98 дн. назад.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира 2 комнаты с балконом US$ 750 · −US$ 215/мес Тихая улица

Квартира-студия с балконом в Almagro US$ 750 · −US$ 215/мес Тихая улица Ваш кандидат: #8

Departamento en Alquiler Imponente Torre Ubicado en Palestina Al 1000 US$ 965

Смотреть все 11 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 11 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Almagro · 44 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 965, Сборы здания US$ 223, Расчётные коммунальные US$ 92, Расчётный итог в месяц US$ 1 457. Залоговый депозит: US$ 965. Удобства: Кондиционер, Потолочный вентилятор, Духовка, Спортзал, Бассейн, Общая гостиная (SUM).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Потолочный вентилятор

Кухня

Духовка

Здание

Спортзал
Бассейн
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Dafne 17 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Mi Gusto 32 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Farmacia Argerfarm 7 аптек в 10 мин 4 мин пешком
9 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Plazoleta Scholem Aleijem Площадь 5 мин пешком
On Fit Спортзал 10 мин пешком
Ángel Gallardo Метро B 11 мин пешком

≈ US$ 965/месяц(AR$ 1 500 000)

+ US$ 223 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 418-US$ 637/месяц · 880 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 965
Сборы здания US$ 223
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 1 280
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 95
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 178
Расчётный итог в месяц US$ 1 457

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 965
Залоговый депозит US$ 965
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 2 292
Всего при подписании US$ 4 222

Меблировка: ≈ US$ 2 059 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.