Альмагро 1 помещение с A/C

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Almagro · Avenida Corrientes 4600, Piso 6

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 376 плюс US$ 46 сборов здания: US$ 422 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 645, включая возвращаемый залог US$ 376.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 376: на уровне медианы сегмента в Almagro (US$ 388, 239 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 77 дней назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 156 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

42 м² с балконом на фасад US$ 414 · +US$ 32/мес Тихая улица

Делимый студио с балконом US$ 414 · +US$ 39/мес Тихая улица Ваш кандидат: #7

Departamento en Alquiler en Almagro, Capital Federal US$ 376

Смотреть все 15 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 15 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира-студия для профессионального использования в аренду, с боковой планировкой и площадью 30 м². Есть оборудованная кухня, объединенная гостиная-столовая и отдельная ванная комната. Индивидуальный кондиционер и calefón (водонагреватель) в здании на 14 этажей с постоянным encargado и двумя лифтами.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении описан 1-комнатный формат под офис/кабинет с кухней и ванной, а также с услугами по климату и горячей воде.

Площадь 30 м², 1 помещение, боковая планировка.
Оборудованная кухня и полная ванная; в здании 2 лифта и постоянный encargado.
Индивидуальный A/C и calefón.
Срок аренды: 24 или 36 месяцев, ежеквартальная индексация по IPC и 1 месяц авансом.

Минусы

Некоторые платежи (honorarios) указаны без суммы, а парковка не упоминается.

Сумма honorarios inmobiliarios в тексте не указана.
Парковка/гараж не упоминаются.
Наличие стиральной/сушильной машины не указано.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · Студия · Июл 2026

712 объявлений · медиана US$ 447 аренды · диапазон US$ 375-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 167 · диапазон US$ 1 011-US$ 1 479 · US$ 531 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Кухня
Плита

Здание

Портье

На улице

Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Ángel Gallardo Метро B 1 мин пешком
Farmacity 7 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Big Joe 19 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Ruyi Supermercado 9 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Caffé del Doge 17 кафе в 10 мин 2 мин пешком
On Fit Спортзал 3 мин пешком
Plazoleta Elías Alippi Площадь 6 мин пешком
Aguirre Метробус 18 мин пешком

≈ US$ 376/месяц(AR$ 590 000)

+ US$ 46 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 375-US$ 600/месяц · 712 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 376
Сборы здания US$ 46
Расчётные коммунальные US$ 86
Промежуточный итог US$ 508
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 37
Меблировка, распределена на весь срок US$ 81
Промежуточный итог US$ 118
Расчётный итог в месяц US$ 626

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 376
Залоговый депозит US$ 376
Гарантия/кауцион US$ 893
Всего при подписании US$ 1 645

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.