2 комнаты, 2 этаж внутренний

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Balvanera · Avenida Rivadavia 3100

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 382 плюс US$ 99 коммунальных: US$ 481 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 758: первый месяц плюс залог US$ 379, который вам вернут.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 382: на уровне медианы сегмента в Balvanera (US$ 395, 211 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 19 дней назад.
За последние 30 дней появилось 21 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 111 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler en Congreso, Capital Federal US$ 395 · +US$ 13/мес Тихая улица

Departamento en Alquiler en Congreso, Capital Federal US$ 428 · +US$ 46/мес Тихая улица Ваш кандидат: #37 Alquiler de Departamento de 2 Ambientes C/ Baulera US$ 382

Смотреть все 157 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 157 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты в Бальванере, 2-й этаж, окна во двор (contra frente) с сквозной вентиляцией. Есть полноценная ванная, прачечная с подключением под стиральную машину и кухня, объединённая с гостиной/столовой. Сдаётся без мебели; в доме два лифта.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это внутренний 2-комнатный вариант с сквозной вентиляцией и недавно выполненным ремонтом, расположенный на Av. Rivadavia с удобной транспортной доступностью.

2-й этаж, вид во двор, сквозная вентиляция.
Полноценная ванная и прачечная с подключением стиральной машины.
Сплит-кондиционер в спальне.
В здании два лифта.

Минусы

Так как квартира сдаётся без мебели и с ограничениями, стоит заранее уточнить условия.

Домашние животные не допускаются.
Сдаётся без мебели.

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 1 спальня · Июл 2026

625 объявлений · медиана US$ 454 аренды · диапазон US$ 395-US$ 550

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 075 · диапазон US$ 824-US$ 1 411 · US$ 421 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Rivadavia y Jean Jaures Автобус 1 мин пешком
Farmacity Аптека 1 мин пешком
La Lonja Ресторан 1 мин пешком
Café Martínez Кафе 5 мин пешком
Loria Метро 6 мин пешком
Parque de la Estación Парк 7 мин пешком
Kinexis Спортзал 9 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 18 мин пешком

≈ US$ 379/месяц(AR$ 580 000)

+ US$ 98 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 395-US$ 550/месяц · 625 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 379
Сборы здания US$ 98
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 567
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Всего в месяц US$ 649

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 379
Залоговый депозит US$ 379
Всего при подписании US$ 758

Меблировка: ≈ US$ 1 635 плюс ~18 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.