38 м², меблированная, 2 комнаты

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Balvanera Once · Bartolomé Mitre 2000

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 25% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Сборы здания включены в аренду.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 950, включая возвращаемый залог US$ 650.
Просят US$ 650: на 25% выше медианы сегмента в Balvanera (US$ 520, 151 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 37 дней назад.
За последние 30 дней появилось 22 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 83 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с бассейном и спортзалом, Balvanera US$ 500 · −US$ 150/мес Кондиционер

Квартира-студия с мебелью в Balvanera US$ 500 · −US$ 150/мес Тихая улица Ваш кандидат: #57

Departamento en Alquiler Temporal en Balvanera, Capital Federal US$ 650

Смотреть все 67 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 67 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Временная аренда 2-комнатной квартиры в Бальванере, около 38 м². Гостиная-столовая с паркетным полом, диваном и обеденным столом на 4, с интегрированной полностью оборудованной газовой кухней. В спальне есть ванная комната en-suite с ванной и кондиционер (холод/тепло).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира полностью меблирована для краткосрочного проживания; экспенсы и коммунальные услуги включены с лимитами потребления электроэнергии и газа.

Интегрированная газовая кухня: холодильник с морозилкой, микроволновка и электрический водонагреватель с WiFi
Спальня с матрасом sommier и ванной en-suite с ванной
Android TV и стриминговые сервисы (Disney+, Star+, Netflix)
Кондиционер холод/тепло и электрозащита (автомат/термозащита)

Минусы

Так как это временная аренда, перед бронированием стоит уточнить правила проживания и лимиты включенных расходов.

Курение запрещено
Коммунальные услуги включены с лимитами по электроэнергии и газу

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera Once · 1 спальня · Июл 2026

656 объявлений · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 386-US$ 520

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 090 · диапазон US$ 822-US$ 1 452 · US$ 387 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Телевизор
Ванна

Кухня

Плита
Микроволновка
Холодильник
Обеденный стол

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Once - 30 de Diciembre Метро H 1 мин пешком
Pizzería Sarmiento 21 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Plaza Miserere Парк 3 мин пешком
Doctor Ahorro 15 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Le Chic 6 кафе в 10 мин 3 мин пешком
10 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Fiter Спортзал 13 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 18 мин пешком

US$ 650/месяц

Цена в USD

Balvanera Once · US$ 386-US$ 520/месяц · 656 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 650
Сборы здания Включены в аренду
Промежуточный итог US$ 650
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 53
Всего в месяц US$ 703

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 650
Залоговый депозит US$ 650
Расчётная комиссия агентства US$ 650
Всего при подписании US$ 1 950

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.